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Dans l'investissement locatif, une estimation fiable des travaux dans l'ancien est déterminante car elle impacte directement le cash-flow et le taux de rentabilité. Le moindre écart de coût peut réduire fortement les revenus nets. L'estimation des travaux, si elle n'est pas intégrée dès le départ, fausse totalement l'analyse financière. Une estimation précise permet donc de sécuriser la rentabilité, d'arbitrer correctement entre projets et d'investir sur des bases réellement maîtrisées.

Notre IA analyse les photos de l'annonce, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) quand il est disponible et la description du bien pour estimer le coût réel des travaux. Elle détecte l'état des pièces, des sols, des murs, et évalue les travaux de rénovation énergétique nécessaires.

La plupart des outils utilisent un apport fictif de 8% pour leurs calculs. Nous utilisons VOS vrais paramètres : votre apport réel, votre durée de prêt, votre taux d'intérêt et votre objectif de cashflow. Le résultat : des calculs qui reflètent VOTRE situation. Cerise sur le gateau : la plateforme vous donne une estimation de l'impact fiscal de votre investissement.

Il peut arriver que la recherche des meilleures rentabilités locatives ne soit pas le critère numéro 1 d'un investisseur. Bonne nouvelle, Immo Pépites a développé une extension Chrome gratuite qui facilite néanmoins vos recherches sur les principaux sites immobiliers et vous permet de calculer aisément la rentabilité et les cash flows de n'importe quelle annonce qui vous intéresse.

Nous ne présentons que les meilleures opportunités de rentabilités locatives diffusées sur plus de 500 sites immobiliers. En moyenne, nous publions entre 1700 et 1900 pépites par jour. Nous précisons dans chaque annonce retenue quelle a été la date de parution. Pour être le premier sur les meilleures opportunités, nous vous invitons à vous créer des alertes personnalisées sur Pépites Explorer.