Maison 6 pièces 102 m²

Maison 6 pièces 102 m²

Située au cœur du bourg du Vieux-Marché, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas des écoles et des commerces. Exposée plein sud, elle offre une belle luminosité et conserve tout le charme de l’ancien avec sa façade en pierre et sa toiture en ardoise.

Extérieur : Cour intérieure d’environ 25 m², sans vis-à-vis direct, parfaite pour les repas d’été, les plantes ou le transat.

Intérieur (sur 3 niveaux) : Rez-de-chaussée : cuisine, salon, petite pièce pouvant servir de chambre ou petit salon, salle d’eau avec WC. Étage : un escalier en Y dessert deux espaces indépendants : d’un côté, 2 chambres donnant sur la cour ; de l’autre, une grande pièce de 22 m² (chambre, bureau, salon TV…). Grenier : entièrement rénové et isolé, accessible depuis la grande pièce, offrant un espace supplémentaire à aménager.

À savoir : maison partiellement rénovée, travaux à prévoir, fort potentiel. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Antoine BOURDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513 643 494

Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023

Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)