Longère 8 pièces 144 m²

Longère mitoyenne 145 m² - 6 chambres - Cour + appentis - Terrain non attenant - Projet familial ou investisseur !"

A seulement 10 min au Sud de Dinan , maison de campagne type longère mitoyenne d'un côté, offrant 145 m² habitables et un potentiel pour une grande famille ou un investisseur avisé.

Située dans un village au calme avec des voisins, cette maison séduit par ses 6 chambres dont une avec balcon à l'étage, son séjour lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, son salon, son garage, sa cave à vin et ses deux greniers aménageables.

Espace et confort avec ses 6 chambres, salon indépendant pouvant être utilisé en chambre, cuisine ouverte sur séjour, poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Extérieurs pratiques : cour devant la maison, appentis attenant pour le rangement (outils, vélos, etc.).

Terrain non attenant de 644 m² idéal pour jardinage, potager ou animaux (poules, chèvres?), situé de l'autre côté de la route.

Potentiel de modernisation : travaux à prévoir pour le confort (isolation, salle de bains, cuisine à aménager), mais structure saine et volumes généreux.

Investissement ou résidence principale : parfait pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet de location saisonnière (gîte, chambre d'hôtes).

Surface habitable : 145 m²

A 10 minutes de DINAN et 5min du bourg et de l'école primaire.

Prix : 136 960 euros (frais d'agence inclus/à la charge de l'acquéreur).

Disponible immédiate

Contact :

[Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Appel à l'action :

"Un projet de vie à la campagne ou un investissement locatif ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette longère pleine de potentiel et imaginez vos futurs projets !"

Prix FAI : 136 960 euros dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33962.MEV Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,35% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).