Bien rare à la vente à Carentan (50)

Vous cherchez un appartement lumineux et modulable, en plein centre-ville de Carentan-les-Marais ?

Cet appartement de 87 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère réunit confort, espace et potentiel.

Une configuration adaptable à vos besoins

• Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces.

• Un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

• Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies.

• Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en transformant la pièce modulable actuelle (salon ou chambre selon votre projet).

• Une salle de bains fonctionnelle et un Wc indépendant complètent ce niveau.

Un atout rare : un grenier aménageable

Au 3ᵉ étage, un grenier de 30 m² attend vos idées :

• Studio indépendant pour de la location,

• Bureau pour télétravail,

• Ou encore un espace détente supplémentaire.

Les + qui font la différence

• Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF.

• Beaux volumes, traversant et lumineux.

• Fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif.

• Chaudière neuve.

Localisation stratégique

Carentan-les-Marais bénéficie d'une situation privilégiée :

• À proximité immédiate des plages du Débarquement et des sites historiques du D-Day.

• À seulement 3 heures de Paris en train (ligne Sncf Carentan – Paris Saint-Lazare).

Une opportunité rare au cœur de Carentan-les-Marais, à découvrir rapidement !

Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Angélique Horel Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°810 635 581 Greffe de Coutances) [Coordonnées masquées] (réf. 591139 )