IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 6 pièces 113 m²
Immeuble en pierres composé de trois appartements
Ensemble immobilier en pierres comprenant trois appartements indépendants, chacun composé d'une cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et w-c.
L'immeuble dispose également de deux garages ainsi que d'une cour.
Bien actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif de 670 € par mois.
Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Consommation énergie primaire : 662 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 630 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 268 € | 17 412 € | 3 935 € | -6 144 € | 6 144 € | - | - |
| 2 | 11 494 € | 5 307 € | 3 830 € | 6 186 € | - | - | - |
| 3 | 11 723 € | 5 200 € | 3 722 € | 6 524 € | - | - | - |
| 4 | 11 958 € | 5 088 € | 3 611 € | 6 870 € | - | - | - |
| 5 | 12 197 € | 4 972 € | 3 495 € | 7 225 € | - | - | - |
| 6 | 12 441 € | 4 853 € | 3 376 € | 7 588 € | - | - | - |
| 7 | 12 690 € | 4 729 € | 3 252 € | 7 961 € | - | - | - |
| 8 | 12 944 € | 4 601 € | 3 124 € | 8 343 € | - | - | - |
| 9 | 13 203 € | 4 469 € | 2 992 € | 8 734 € | - | - | - |
| 10 | 13 467 € | 4 332 € | 2 855 € | 9 135 € | - | - | - |
| 11 | 13 736 € | 4 190 € | 2 713 € | 9 546 € | - | - | - |
| 12 | 14 011 € | 4 043 € | 2 566 € | 9 967 € | - | - | - |
| 13 | 14 291 € | 3 891 € | 2 414 € | 10 399 € | - | - | - |
| 14 | 14 577 € | 3 734 € | 2 257 € | 10 842 € | - | - | - |
| 15 | 14 868 € | 3 572 € | 2 095 € | 11 296 € | - | - | - |
| 16 | 15 166 € | 3 404 € | 1 927 € | 11 762 € | - | - | - |
| 17 | 15 469 € | 3 230 € | 1 753 € | 12 239 € | - | - | - |
| 18 | 15 778 € | 3 050 € | 1 573 € | 12 728 € | - | - | - |
| 19 | 16 094 € | 2 864 € | 1 387 € | 13 230 € | - | - | - |
| 20 | 16 416 € | 2 671 € | 1 194 € | 13 744 € | - | - | - |
| 21 | 16 744 € | 2 472 € | 995 € | 14 272 € | - | - | - |
| 22 | 17 079 € | 2 266 € | 789 € | 14 813 € | - | - | - |
| 23 | 17 420 € | 2 053 € | 576 € | 15 368 € | - | - | - |
| 24 | 17 769 € | 1 832 € | 355 € | 15 937 € | - | - | - |
| 25 | 18 124 € | 1 604 € | 127 € | 16 521 € | - | - | - |
| TOTAL | 360 925 € | 105 840 € | 56 912 € | 255 085 € | 6 144 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 366 € | -1 843 € | +4 209 € |
| 2 | +2 366 € | +1 856 € | +510 € |
| 3 | +2 366 € | +1 957 € | +409 € |
| 4 | +2 366 € | +2 061 € | +305 € |
| 5 | +2 366 € | +2 167 € | +199 € |
| 6 | +2 366 € | +2 276 € | +90 € |
| 7 | +2 366 € | +2 388 € | -22 € |
| 8 | +2 366 € | +2 503 € | -137 € |
| 9 | +2 366 € | +2 620 € | -254 € |
| 10 | +2 366 € | +2 740 € | -374 € |
| 11 | +2 366 € | +2 864 € | -498 € |
| 12 | +2 366 € | +2 990 € | -624 € |
| 13 | +2 366 € | +3 120 € | -754 € |
| 14 | +2 366 € | +3 253 € | -887 € |
| 15 | +2 366 € | +3 389 € | -1 023 € |
| 16 | +2 366 € | +3 528 € | -1 162 € |
| 17 | +2 366 € | +3 672 € | -1 306 € |
| 18 | +2 366 € | +3 818 € | -1 452 € |
| 19 | +2 366 € | +3 969 € | -1 603 € |
| 20 | +2 366 € | +4 123 € | -1 757 € |
| 21 | +2 366 € | +4 282 € | -1 916 € |
| 22 | +2 366 € | +4 444 € | -2 078 € |
| 23 | +2 366 € | +4 610 € | -2 244 € |
| 24 | +2 366 € | +4 781 € | -2 415 € |
| 25 | +2 366 € | +4 956 € | -2 590 € |
| Total | +59 150 € | +76 525 € | +-17 375 € |