Studio 1 pièce 45 m²

Studio 1 pièce 45 m²

iad France - Géraldine Castel vous propose: Grand studio lumineux avec balcon – Quartier calme à Saint-Lô

Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Lô, au sein d’une résidence bien entretenue des années 1980, découvrez ce studio de 44 m² en rez-de-jardin, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.

L’appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse de 23 m², ouverte sur un balcon exposé plein sud. Il dispose également d’une kitchenette, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de bien.

Côté pratique, vous bénéficierez d’un grand cellier pour optimiser le rangement ainsi que d’une cave au même niveau.

Classement énergétique (DPE C – GES B)

Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A découvrir sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 45 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).