Appartement 4 pièces 91m2

Appartement 4 pièces 91m2 - ✨ Élégant appartement traversant de 90,77 m² – 3/4 chambres – Rénové – Prestations de qualité – Mourenx

Cet appartement rénové avec soin, offrant 90,77 m² d’espaces lumineux et parfaitement agencés, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme de quatre étages. Proche de toutes les commodités, ce bien rare combine confort moderne, volumes généreux et emplacement idéal.

⸻

🌟 Un cadre de vie privilégié

À moins de 5 minutes à pied, profitez d’un véritable confort de vie : commerces de proximité (boulangerie, boucherie, tabac), école, auto-école, restaurant, supermarché, station-service… Tout est accessible, sans compromis sur la tranquillité.

⸻

🏡 Un intérieur spacieux et raffiné • Appartement traversant offrant une luminosité exceptionnelle • Grand salon / séjour idéal pour recevoir • Cuisine aménagée et équipée, avec cellier attenant (possibilité de la céder ou non lors de la vente) • 3 chambres dotées de placards intégrés • Possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre ou un bureau • Salle d’eau contemporaine • WC séparés • Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Fibre optique installée

⸻

🏢 Résidence & prestations • Immeuble bien entretenu de 4 étages • Appartement situé au 3ᵉ sans ascenseur • Chauffage collectif au sol, agréable et homogène • Eau chaude via ballon individuel • Consommation électrique actuelle : environ 45 € / mois • Charges de copropriété : 1 000 à 1 500 € / an • Taxe foncière : 1 040 €

⸻

🚗 Annexes et atouts • Place de parking privative en sous-sol, sécurisée • Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

⸻

📈 Performances énergétiques (DPE du 14 mars 2024) • Classe C – 174 kWhEP/m².an • Classe C – 25 kg éqCO₂/m².an

💫 Ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité : une opportunité rare à Mourenx, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et prêt à accueillir de nouveaux projets.