




Century 21 agence de la gare vous propose cet appartement au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec vue dégagée à MONTBELIARD proche du centre ville, accessible à pied. Un garage facilitera votre stationnement de tous les jours. L'appartement se compose, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, un double séjour lumineux donnant également accès à un deuxième balcon, trois chambres, une salle de bains fraichement rénovée, un WC individuel ainsi qu'une buanderie et dressing. Vous serez charmé par la luminosité de cet appartement ainsi que ses extérieurs permettant de profiter d'un ensoleillement intéressant grâce à l'orientation du balcon. Pas de travaux à prévoir. Bien proposé par Maxime ASNARD EI, agent commercial (RSAC 831903026) - https://www.century21aireurbaine.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Montbéliard (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 213 € | 49 552 € | 5 068 € | -39 339 € | 21 400 € | 17 939 € | 17 939 € |
| 2 | 10 417 € | 6 468 € | 4 934 € | 3 949 € | - | - | 13 990 € |
| 3 | 10 626 € | 6 329 € | 4 794 € | 4 297 € | - | - | 9 693 € |
| 4 | 10 838 € | 6 185 € | 4 650 € | 4 654 € | - | - | 5 039 € |
| 5 | 11 055 € | 6 036 € | 4 501 € | 5 019 € | - | - | 20 € |
| 6 | 11 276 € | 5 881 € | 4 347 € | 5 395 € | - | - | - |
| 7 | 11 502 € | 5 722 € | 4 188 € | 5 780 € | - | - | - |
| 8 | 11 732 € | 5 557 € | 4 023 € | 6 175 € | - | - | - |
| 9 | 11 966 € | 5 386 € | 3 852 € | 6 580 € | - | - | - |
| 10 | 12 206 € | 5 210 € | 3 676 € | 6 996 € | - | - | - |
| 11 | 12 450 € | 5 027 € | 3 493 € | 7 423 € | - | - | - |
| 12 | 12 699 € | 4 838 € | 3 304 € | 7 861 € | - | - | - |
| 13 | 12 953 € | 4 643 € | 3 108 € | 8 310 € | - | - | - |
| 14 | 13 212 € | 4 440 € | 2 906 € | 8 771 € | - | - | - |
| 15 | 13 476 € | 4 231 € | 2 697 € | 9 245 € | - | - | - |
| 16 | 13 745 € | 4 015 € | 2 480 € | 9 731 € | - | - | - |
| 17 | 14 020 € | 3 791 € | 2 257 € | 10 230 € | - | - | - |
| 18 | 14 301 € | 3 559 € | 2 025 € | 10 742 € | - | - | - |
| 19 | 14 587 € | 3 319 € | 1 785 € | 11 267 € | - | - | - |
| 20 | 14 878 € | 3 071 € | 1 537 € | 11 807 € | - | - | - |
| 21 | 15 176 € | 2 815 € | 1 281 € | 12 361 € | - | - | - |
| 22 | 15 480 € | 2 550 € | 1 015 € | 12 930 € | - | - | - |
| 23 | 15 789 € | 2 275 € | 741 € | 13 514 € | - | - | - |
| 24 | 16 105 € | 1 991 € | 457 € | 14 114 € | - | - | - |
| 25 | 16 427 € | 1 697 € | 163 € | 14 730 € | - | - | - |
| TOTAL | 327 127 € | 154 588 € | 73 283 € | 172 539 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 145 € | -6 420 € | +8 565 € |
| 2 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 3 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 4 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 5 | +2 145 € | 0 € | +2 145 € |
| 6 | +2 145 € | +1 612 € | +533 € |
| 7 | +2 145 € | +1 734 € | +411 € |
| 8 | +2 145 € | +1 852 € | +293 € |
| 9 | +2 145 € | +1 974 € | +171 € |
| 10 | +2 145 € | +2 099 € | +46 € |
| 11 | +2 145 € | +2 227 € | -82 € |
| 12 | +2 145 € | +2 358 € | -213 € |
| 13 | +2 145 € | +2 493 € | -348 € |
| 14 | +2 145 € | +2 631 € | -486 € |
| 15 | +2 145 € | +2 773 € | -628 € |
| 16 | +2 145 € | +2 919 € | -774 € |
| 17 | +2 145 € | +3 069 € | -924 € |
| 18 | +2 145 € | +3 223 € | -1 078 € |
| 19 | +2 145 € | +3 380 € | -1 235 € |
| 20 | +2 145 € | +3 542 € | -1 397 € |
| 21 | +2 145 € | +3 708 € | -1 563 € |
| 22 | +2 145 € | +3 879 € | -1 734 € |
| 23 | +2 145 € | +4 054 € | -1 909 € |
| 24 | +2 145 € | +4 234 € | -2 089 € |
| 25 | +2 145 € | +4 419 € | -2 274 € |
| Total | +53 625 € | +51 762 € | +1 863 € |