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Maison de 180 m² sur sous sol et 3729 m² de terrain en ville haute
Bien cachée en fond d'impasse en centre ville de Saint Sever, venez redonner vie à cette superbe construction traditionnelle de plus de 180 m² élevée sur sous sol. Deux salons, cuisine, 6 chambres dont 4 avec points d'eau, salle de bains, salle d'eau, 3 WC, garage en sous sol, chaufferie, pièce de 30 m² aménageable et plus de 3700 m² de terrain. Belle découverte pour un lieu étonnant. Venez voir. Référence agence : 4367 Référence annonce : GH6E-VIY-65J Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026 Prix hors honoraires : 190 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Sever (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 906 € | 71 991 € | 9 324 € | -54 085 € | 21 400 € | 32 685 € | 32 685 € |
| 2 | 18 264 € | 11 843 € | 9 075 € | 6 421 € | - | - | 26 264 € |
| 3 | 18 630 € | 11 586 € | 8 819 € | 7 043 € | - | - | 19 220 € |
| 4 | 19 002 € | 11 321 € | 8 553 € | 7 681 € | - | - | 11 539 € |
| 5 | 19 382 € | 11 046 € | 8 278 € | 8 336 € | - | - | 3 203 € |
| 6 | 19 770 € | 10 762 € | 7 994 € | 9 008 € | - | - | - |
| 7 | 20 165 € | 10 468 € | 7 700 € | 9 697 € | - | - | - |
| 8 | 20 569 € | 10 164 € | 7 396 € | 10 404 € | - | - | - |
| 9 | 20 980 € | 9 850 € | 7 082 € | 11 130 € | - | - | - |
| 10 | 21 399 € | 9 525 € | 6 757 € | 11 875 € | - | - | - |
| 11 | 21 827 € | 9 188 € | 6 421 € | 12 639 € | - | - | - |
| 12 | 22 264 € | 8 840 € | 6 073 € | 13 424 € | - | - | - |
| 13 | 22 709 € | 8 480 € | 5 713 € | 14 229 € | - | - | - |
| 14 | 23 163 € | 8 108 € | 5 341 € | 15 055 € | - | - | - |
| 15 | 23 627 € | 7 723 € | 4 956 € | 15 903 € | - | - | - |
| 16 | 24 099 € | 7 325 € | 4 558 € | 16 774 € | - | - | - |
| 17 | 24 581 € | 6 913 € | 4 146 € | 17 668 € | - | - | - |
| 18 | 25 073 € | 6 487 € | 3 720 € | 18 586 € | - | - | - |
| 19 | 25 574 € | 6 047 € | 3 279 € | 19 528 € | - | - | - |
| 20 | 26 086 € | 5 591 € | 2 823 € | 20 495 € | - | - | - |
| 21 | 26 608 € | 5 120 € | 2 352 € | 21 488 € | - | - | - |
| 22 | 27 140 € | 4 632 € | 1 865 € | 22 508 € | - | - | - |
| 23 | 27 683 € | 4 128 € | 1 360 € | 23 555 € | - | - | - |
| 24 | 28 236 € | 3 606 € | 839 € | 24 630 € | - | - | - |
| 25 | 28 801 € | 3 067 € | 299 € | 25 734 € | - | - | - |
| TOTAL | 573 539 € | 263 812 € | 134 722 € | 309 727 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 760 € | -6 420 € | +10 180 € |
| 2 | +3 760 € | 0 € | +3 760 € |
| 3 | +3 760 € | 0 € | +3 760 € |
| 4 | +3 760 € | 0 € | +3 760 € |
| 5 | +3 760 € | 0 € | +3 760 € |
| 6 | +3 760 € | +1 742 € | +2 018 € |
| 7 | +3 760 € | +2 909 € | +851 € |
| 8 | +3 760 € | +3 121 € | +639 € |
| 9 | +3 760 € | +3 339 € | +421 € |
| 10 | +3 760 € | +3 562 € | +198 € |
| 11 | +3 760 € | +3 792 € | -32 € |
| 12 | +3 760 € | +4 027 € | -267 € |
| 13 | +3 760 € | +4 269 € | -509 € |
| 14 | +3 760 € | +4 517 € | -757 € |
| 15 | +3 760 € | +4 771 € | -1 011 € |
| 16 | +3 760 € | +5 032 € | -1 272 € |
| 17 | +3 760 € | +5 300 € | -1 540 € |
| 18 | +3 760 € | +5 576 € | -1 816 € |
| 19 | +3 760 € | +5 858 € | -2 098 € |
| 20 | +3 760 € | +6 148 € | -2 388 € |
| 21 | +3 760 € | +6 446 € | -2 686 € |
| 22 | +3 760 € | +6 752 € | -2 992 € |
| 23 | +3 760 € | +7 066 € | -3 306 € |
| 24 | +3 760 € | +7 389 € | -3 629 € |
| 25 | +3 760 € | +7 720 € | -3 960 € |
| Total | +94 000 € | +92 918 € | +1 082 € |