




Maison 5 pièces 168 m² - Maison 5 pièces 168 m²
Très grande maison habitable à Tenay, qui se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre, quatre chambres spacieuses et une cour intérieure, permettant une vie familiale conviviale et privée, à l'abri de tout regard. Une grande cuisine d'hiver peut être aménagée dans la cour intérieure.
Deux caves conserveront les aliments au frais - l'une des caves donne sur la rue, c'était autrefois un garage que l'on peut à nouveau utiliser à cet effet. Des combles aménageables complètent le bien, pour 50m2 transformables en salle de jeu ou espace chambre supplémentaire.
Beaucoup de travaux sont à prévoir dans ce bien : le gros oeuvre a été effectué mais il faudra prévoir des travaux d'embellissement dans chaque pièce, personnalisable à l'envi.
En haut de la maison se tient un terrain de 2000m2 de vignes exploitables. Louise MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 168 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Tenay (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 069 € | 106 220 € | 7 817 € | -88 150 € | 21 400 € | 66 750 € | 66 750 € |
| 2 | 18 431 € | 10 496 € | 7 613 € | 7 935 € | - | - | 58 815 € |
| 3 | 18 799 € | 10 284 € | 7 402 € | 8 515 € | - | - | 50 300 € |
| 4 | 19 175 € | 10 065 € | 7 183 € | 9 110 € | - | - | 41 190 € |
| 5 | 19 559 € | 9 839 € | 6 956 € | 9 720 € | - | - | 31 470 € |
| 6 | 19 950 € | 9 604 € | 6 722 € | 10 346 € | - | - | 21 124 € |
| 7 | 20 349 € | 9 361 € | 6 478 € | 10 988 € | - | - | 10 136 € |
| 8 | 20 756 € | 9 109 € | 6 226 € | 11 647 € | - | - | - |
| 9 | 21 171 € | 8 848 € | 5 965 € | 12 324 € | - | - | - |
| 10 | 21 594 € | 8 577 € | 5 695 € | 13 017 € | - | - | - |
| 11 | 22 026 € | 8 297 € | 5 415 € | 13 729 € | - | - | - |
| 12 | 22 467 € | 8 007 € | 5 125 € | 14 460 € | - | - | - |
| 13 | 22 916 € | 7 706 € | 4 824 € | 15 210 € | - | - | - |
| 14 | 23 375 € | 7 395 € | 4 513 € | 15 980 € | - | - | - |
| 15 | 23 842 € | 7 072 € | 4 190 € | 16 770 € | - | - | - |
| 16 | 24 319 € | 6 738 € | 3 856 € | 17 581 € | - | - | - |
| 17 | 24 805 € | 6 392 € | 3 510 € | 18 413 € | - | - | - |
| 18 | 25 301 € | 6 034 € | 3 151 € | 19 268 € | - | - | - |
| 19 | 25 807 € | 5 662 € | 2 780 € | 20 145 € | - | - | - |
| 20 | 26 324 € | 5 278 € | 2 395 € | 21 046 € | - | - | - |
| 21 | 26 850 € | 4 879 € | 1 997 € | 21 971 € | - | - | - |
| 22 | 27 387 € | 4 466 € | 1 584 € | 22 921 € | - | - | - |
| 23 | 27 935 € | 4 039 € | 1 156 € | 23 896 € | - | - | - |
| 24 | 28 493 € | 3 596 € | 713 € | 24 898 € | - | - | - |
| 25 | 29 063 € | 3 137 € | 255 € | 25 926 € | - | - | - |
| TOTAL | 578 764 € | 281 099 € | 113 521 € | 297 664 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 795 € | -6 420 € | +10 215 € |
| 2 | +3 795 € | 0 € | +3 795 € |
| 3 | +3 795 € | 0 € | +3 795 € |
| 4 | +3 795 € | 0 € | +3 795 € |
| 5 | +3 795 € | 0 € | +3 795 € |
| 6 | +3 795 € | 0 € | +3 795 € |
| 7 | +3 795 € | 0 € | +3 795 € |
| 8 | +3 795 € | +453 € | +3 342 € |
| 9 | +3 795 € | +3 697 € | +98 € |
| 10 | +3 795 € | +3 905 € | -110 € |
| 11 | +3 795 € | +4 119 € | -324 € |
| 12 | +3 795 € | +4 338 € | -543 € |
| 13 | +3 795 € | +4 563 € | -768 € |
| 14 | +3 795 € | +4 794 € | -999 € |
| 15 | +3 795 € | +5 031 € | -1 236 € |
| 16 | +3 795 € | +5 274 € | -1 479 € |
| 17 | +3 795 € | +5 524 € | -1 729 € |
| 18 | +3 795 € | +5 780 € | -1 985 € |
| 19 | +3 795 € | +6 044 € | -2 249 € |
| 20 | +3 795 € | +6 314 € | -2 519 € |
| 21 | +3 795 € | +6 591 € | -2 796 € |
| 22 | +3 795 € | +6 876 € | -3 081 € |
| 23 | +3 795 € | +7 169 € | -3 374 € |
| 24 | +3 795 € | +7 469 € | -3 674 € |
| 25 | +3 795 € | +7 778 € | -3 983 € |
| Total | +94 875 € | +89 299 € | +5 576 € |