Appartement 4 pièces 95 m²

Appartement 4 pièces 95 m²

iad France - Caroline Alcantara vous propose: RARE ! PERPIGNAN MOULIN A VENT - VENTE APPARTEMENT T4 DE 94,72M² habitable - LUMINEUX

Spacieux appartement 4 pièces traversant , situé en 2eme étage d'une petite résidence sécurisée . Ce dernier offre 94,72 m² habitables loi carrez à réaménager selon vos goûts, avec un vrai potentiel à révéler.

L'appartement comprend: une entrée , un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, une cuisine séparée bénéficiant d'un cellier attenant, 3 confortables chambres (14,19m², 15,5m² et 10.68m²) , complétées par un dressing offrant de bonnes capacités de rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution.

Equipements: climatisation réversible , chauffage individuel au gaz , électricité aux normes , double vitrage , volets roulants motorisés, digicode, fibre optique. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une facilité de stationnement juste devant la résidence .

Ravalement de façade effectué en 2025 - Aucun nouveaux travaux de votés. Taxe foncière 1400€ /an Syndic bénévole : 708€ /an de charges de copropriété (aucune procédure en cours) Bien que des travaux de remise au goût du jour soient à prévoir, ce T4 constitue une opportunité de pouvoir personnaliser entièrement votre intérieur et valoriser un appartement aux atouts solides.

Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Alcantara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 825086416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2026

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).