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Appartement 3 pièces 86 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES vous proposent : Appartement à vendre - TOURS (37000)
TOURS, Appartement - Appartement dans la partie Sud de l'avenue GRAMMONT à TOURS (37), proche des Rives du Cher.
Au 17ème étage d'un immeuble dominant la ville de Tours, ce T3 d'environ 87m²,exposé Nord et Est est une belle opportunité pour y vivre ou investir. A rénover il dispose d'un grand salon-séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre) avec un balcon de 7m² à l'Est, une cuisine équipée, un dégagements avec placards, deux chambres exposées Est, une salle d'eau et une salle de bain, wc séparé.
Il vient d'y avoir 15000 euros de travaux pour la façade et les balcons. Il dispose également d'une cave et de places de parkings libres. Le tramway est au pied de l'immeuble, l'entrée est sécurisée (caméra et badge).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 149 900 € dont 4,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 000 € - Réf : 013/1472
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude SELARL ARCA LOIRE NOTAIRES - Notaires à Montlouis-sur-Loire - N° SIRET : 81478434400016
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Surface : 86 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 229 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).