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Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles
Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 %
Situé au cœur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs.
L'immeuble se compose de : • Un local commercial (48 m2), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative peut raisonnablement être estimée entre 400 et 500 € / mois. • Un premier appartement T2 (52 m2), actuellement loué 400 € / mois. • Un second appartement T2 (49 m2), actuellement loué 400 € / mois.
Sur une hypothèse locative prudente de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel s'établit ainsi à : 1 200 € / mois, soit 14 400 € / an.
Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente une rentabilité locative brute de 10,29 %.
L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés.
Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif.
Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.