




Venez découvrir cette maison d'architecte avec de très beaux volumes ! Idéal pour une grande famille ou pour avoir deux logements. Cette maison vous offre une première partie avec une vie de plain-pied comprenant : une entrée, une pièce de vie de 42 m2 avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, un grand bureau indépendant de 12 m2, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La deuxième partie, attenante et communiquante à la première, offre : un palier, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC et un garage. Une chaufferie et caves viennent compléter l'ensemble. Terrain clôturé autour. Éléments techniques : tout-à-l'égout ; chauffage central au fioul ; double vitrable ; volets roulants électriques et manuels ; isolation par l'extérieur réalisée sur la deuxième partie ; puits ; potentiels nombre de chambre : 6.
Prix moyens 2025 pour la région Villeneuve-sur-Lot (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 117 € | 75 440 € | 8 267 € | -58 323 € | 21 400 € | 36 923 € | 36 923 € |
| 2 | 17 459 € | 10 620 € | 8 047 € | 6 839 € | - | - | 30 084 € |
| 3 | 17 808 € | 10 393 € | 7 820 € | 7 415 € | - | - | 22 669 € |
| 4 | 18 165 € | 10 158 € | 7 585 € | 8 006 € | - | - | 14 662 € |
| 5 | 18 528 € | 9 915 € | 7 342 € | 8 613 € | - | - | 6 049 € |
| 6 | 18 898 € | 9 664 € | 7 091 € | 9 235 € | - | - | - |
| 7 | 19 276 € | 9 404 € | 6 831 € | 9 873 € | - | - | - |
| 8 | 19 662 € | 9 135 € | 6 562 € | 10 527 € | - | - | - |
| 9 | 20 055 € | 8 856 € | 6 283 € | 11 199 € | - | - | - |
| 10 | 20 456 € | 8 568 € | 5 995 € | 11 888 € | - | - | - |
| 11 | 20 865 € | 8 270 € | 5 697 € | 12 595 € | - | - | - |
| 12 | 21 283 € | 7 962 € | 5 389 € | 13 321 € | - | - | - |
| 13 | 21 708 € | 7 643 € | 5 070 € | 14 065 € | - | - | - |
| 14 | 22 143 € | 7 313 € | 4 740 € | 14 829 € | - | - | - |
| 15 | 22 585 € | 6 972 € | 4 399 € | 15 614 € | - | - | - |
| 16 | 23 037 € | 6 619 € | 4 046 € | 16 418 € | - | - | - |
| 17 | 23 498 € | 6 254 € | 3 681 € | 17 244 € | - | - | - |
| 18 | 23 968 € | 5 876 € | 3 303 € | 18 092 € | - | - | - |
| 19 | 24 447 € | 5 485 € | 2 912 € | 18 963 € | - | - | - |
| 20 | 24 936 € | 5 080 € | 2 507 € | 19 856 € | - | - | - |
| 21 | 25 435 € | 4 662 € | 2 089 € | 20 773 € | - | - | - |
| 22 | 25 944 € | 4 229 € | 1 656 € | 21 715 € | - | - | - |
| 23 | 26 462 € | 3 781 € | 1 208 € | 22 681 € | - | - | - |
| 24 | 26 992 € | 3 318 € | 745 € | 23 674 € | - | - | - |
| 25 | 27 532 € | 2 839 € | 266 € | 24 693 € | - | - | - |
| TOTAL | 548 260 € | 248 454 € | 119 533 € | 299 806 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 595 € | -6 420 € | +10 015 € |
| 2 | +3 595 € | 0 € | +3 595 € |
| 3 | +3 595 € | 0 € | +3 595 € |
| 4 | +3 595 € | 0 € | +3 595 € |
| 5 | +3 595 € | 0 € | +3 595 € |
| 6 | +3 595 € | +956 € | +2 639 € |
| 7 | +3 595 € | +2 962 € | +633 € |
| 8 | +3 595 € | +3 158 € | +437 € |
| 9 | +3 595 € | +3 360 € | +235 € |
| 10 | +3 595 € | +3 566 € | +29 € |
| 11 | +3 595 € | +3 779 € | -184 € |
| 12 | +3 595 € | +3 996 € | -401 € |
| 13 | +3 595 € | +4 220 € | -625 € |
| 14 | +3 595 € | +4 449 € | -854 € |
| 15 | +3 595 € | +4 684 € | -1 089 € |
| 16 | +3 595 € | +4 926 € | -1 331 € |
| 17 | +3 595 € | +5 173 € | -1 578 € |
| 18 | +3 595 € | +5 428 € | -1 833 € |
| 19 | +3 595 € | +5 689 € | -2 094 € |
| 20 | +3 595 € | +5 957 € | -2 362 € |
| 21 | +3 595 € | +6 232 € | -2 637 € |
| 22 | +3 595 € | +6 514 € | -2 919 € |
| 23 | +3 595 € | +6 804 € | -3 209 € |
| 24 | +3 595 € | +7 102 € | -3 507 € |
| 25 | +3 595 € | +7 408 € | -3 813 € |
| Total | +89 875 € | +89 942 € | +-67 € |