Maison 5 pièces 185 m²

Maison 5 pièces 185 m²

EXLUSIVITÉ - En plein coeur de bourg de Saint-Sever-de-Saintonge, au calme, à moins de quinze minutes de Saintes.

Très beau potentiel pour cet ancien corps de ferme à rénover, il se compose :

• d'une première maison de plus de 140m2 offrant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, salon, séjour. A l'étage, un grand palier de plus de 35m2 dessert un dégagement et deux chambres

-d'un T2 de plus de 45m2 attenant et pouvant communiquer avec la première maison

• de dépendances comprenant un hangar de 180m2, une écurie de 55m2 et d'un chai de 55m2.

Quelques travaux ont déjà été réalisés (une partie de la toiture, radiateurs électriques au rez de chaussée..) mais des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la maison.

Très beau potentiel pour cette maison en coeur de bourg avec dépendances implantées sur un jardin clos de 1410 m2.

• AUDIT ÉNERGETIQUE réalisé le 24/05/2026 -

Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026

Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 810 € et 5 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr