Av maison contemporaine + terrain

⚠️A VENDRE: Maison contemporaine+ terrain📍Saint François- Quartier Bragelogne

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de la célèbre plage des Raisins Clairs 🏝️, cette villa de 119 m², en deuxième ligne, offre un cadre paisible, verdoyant 🌿 et proche de toutes les commodités.

🏠Villa Contemporaine de plain pied – 3 Suites Parentales

Édifiée sur une parcelle de 1 543 m², cette villa au style atypique est vendue entièrement meublée et propose 119 m² habitables (160 m² utiles).

Elle s’articule en 3 modules indépendants pour garantir intimité et confort.

Module 1 : Espace de vie 🪸

• Séjour lumineux de 40 m² avec brasseur d’air

• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

• WC pour les invités

• Cellier extérieur (machine à laver)

Module 2 : Deux suites parentales

Accès par un patio végétalisé 🌿et ventilé 🍃

• 2 grandes chambres climatisées

• Dressing

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC privatifs

Module 3 : Suite parentale vue piscine

• Chambre climatisée avec baies vitrées ouvrant sur la piscine

• Dressing

• Salle d’eau 🚿

• WC privatif 🚽

Extérieur & Détente

• Une grande terrasse

• Une piscine au sel 4 x 4 m, récente (1 an), avec liner pvc armé pierres de Bali

Parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis 🍹

Équipements & Atouts

• Citerne tampon 3 300 L

• Chauffe-eau solaire

• Connexion fibre optique

• Carport pour 2 véhicules

• Assainissement individuel conforme

• Terrain constructible (zone U4 du PLU) : possibilité d’extension ou ajout de bungalows

Performances Énergétiques

• DPE : B (17 kWhEP/m²/an)

• GES : 13 kg CO₂/m²/an

• Estimation dépenses annuelles : 1 000 € à 1 500 €

• Diagnostic du 20/01/2025

• Prix de vente 💶: 610 000 €