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⚠️A VENDRE: Maison contemporaine+ terrain📍Saint François- Quartier Bragelogne
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de la célèbre plage des Raisins Clairs 🏝️, cette villa de 119 m², en deuxième ligne, offre un cadre paisible, verdoyant 🌿 et proche de toutes les commodités.
🏠Villa Contemporaine de plain pied – 3 Suites Parentales
Édifiée sur une parcelle de 1 543 m², cette villa au style atypique est vendue entièrement meublée et propose 119 m² habitables (160 m² utiles).
Elle s’articule en 3 modules indépendants pour garantir intimité et confort.
Module 1 : Espace de vie 🪸
• Séjour lumineux de 40 m² avec brasseur d’air
• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
• WC pour les invités
• Cellier extérieur (machine à laver)
Module 2 : Deux suites parentales
Accès par un patio végétalisé 🌿et ventilé 🍃
• 2 grandes chambres climatisées
• Dressing
• Salle d’eau avec douche à l’italienne
• WC privatifs
Module 3 : Suite parentale vue piscine
• Chambre climatisée avec baies vitrées ouvrant sur la piscine
• Dressing
• Salle d’eau 🚿
• WC privatif 🚽
Extérieur & Détente
• Une grande terrasse
• Une piscine au sel 4 x 4 m, récente (1 an), avec liner pvc armé pierres de Bali
Parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis 🍹
Équipements & Atouts
• Citerne tampon 3 300 L
• Chauffe-eau solaire
• Connexion fibre optique
• Carport pour 2 véhicules
• Assainissement individuel conforme
• Terrain constructible (zone U4 du PLU) : possibilité d’extension ou ajout de bungalows
Performances Énergétiques
• DPE : B (17 kWhEP/m²/an)
• GES : 13 kg CO₂/m²/an
• Estimation dépenses annuelles : 1 000 € à 1 500 €
• Diagnostic du 20/01/2025
• Prix de vente 💶: 610 000 €