Maison 5 pièces 105 m²

Maison 5 pièces 105 m²

iad France - Vanessa Telbois vous propose: Maison avec potentiel et grand jardin à Montluçon !

Située dans un quartier résidentiel de Montluçon, cette maison offre un potentiel à exploiter. Elle s'étend sur une surface de 105m², idéale pour accueillir une famille en quête de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un toilette. Ainsi qu'une véranda avec accès direct sur le jardin. L'étage se compose de trois chambres. Vous disposez également d'une salle de bains et d'un second toilette.

Le grenier peut être aménagé en deux chambres supplémentaire, tandis que le sous-sol et les dépendances offrent des espaces de stockage pratique.

Le point fort de cette propriété est son vaste terrain arboré de 455m². Vous pourrez y créer un agréable jardin paysager, ajouter une terrasse pour les repas en extérieur ou encore installer une piscine pour les chaudes journées estivales.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs et cheminée.

Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de façonner ce bien selon vos envies et vos besoins. Une belle occasion d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Montluçon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2022

Consommation énergie primaire : 332 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F