Local de bureau de 85m2 au premier étage

Transalpes Immobilier vous propose à la vente un bien proche des grands axes dans un quartier à la fois calme et centre situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété. Situé rue mallifaud, ces bureaux d'une surface de 85 m2 sont lumineux et fonctionnels, actuellement aménagés pour une activité de profession libérale et constituent une opportunité idéale pour un réaménagement en appartements. Le bien peut en effet permettre un projet de réaménagement en logement d'habitation sous réserve des autorisations obligatoires. Il permet de créer un logement de 85m2 traversant ou bien deux appartements de 40m2 environ grâce à une arrivée d'eau au centre du logement. Bénéficiant d'une bonne luminosité et d'un bon emplacement, ce bien offre des possibilités multiples intéressantes pour un investissement ou une résidence principale. Avec un système de chauffage collectif urbain avec répartiteur, le DPE D constitue un véritable atout. Taxe foncière : 2069 EUR Visite virtuelle : https://youtu.be/ybVYlWndjKw Contact : Léa RALET - lralet@transalpesimmobilier.fr - 06 69 15 66 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr