APPARTEMENT T4 VENDU LOUE

Appartement très lumineux comprenant trois chambres, parfait pour un investissement serein.La cuisine ouverte donne sur un grand séjour prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un apéro d'été.La salle de bain offre un vrai confort avec douche et baignoire. Un garage complète ce bien pour un quotidien sans galère de stationnement.Situé à deux pas de la zone commerciale de Citéa, l'appartement profite d'un emplacement pratique et recherché, proche des commodités et des transports.- Appartement vendu loué, locataire en place- Bonne rentabilité potentielle- Bel agencement, volumes agréables, très lumineuxIdéal pour un investisseur souhaitant un bien propre, fonctionnel et déjà occupé.Charges de copropriété : environ 816 €/an. Statut: copropriété composé de lots. Honoraires TTC : 8 %. Prix hors honoraires d'agence : 71000€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 € et 2640 € Prix moyen des énergies indexé en 2023. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mickael Treins (EI) Le Point Immobilier Enregistré au RSAC 941 057 291 à Brive Référence annonce : BV-1-2699 Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025 Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Point Immobilier : Mickael TREINS Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://www.lepointimmobilier-agence.fr/nos-honoraires.html