Maison de ville 162 m2 habitable

Située en plein centre historique Gaillacois, dans une rue calme, ce bien dispose d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces et écoles. Ses trois niveaux ouvrent tous les champs du possible, vous pourrez la conserver en habitation principale mais aussi facilement la diviser en 2 logements destinés à la location ou à la revente.

En rez-de-chaussée vous retrouverez un long couloir distribuant le garage de 30 m2, un Wc et une dépendance (actuellement chaufferie et salle de sport) de 43 m2.

Au premier niveau, vous arriverez sur un palier. Ce dernier s'articule autour de la pièce vie avec cuisine de 43 m2 entièrement rénovée, d'une chambre de 26 m² avec une agréable hauteur sous plafond ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le dernier étage est doté d'une deuxième grande chambre de 21 m2, d'une salle de bain avec wc séparé et d'une pièce annexe de 30 m2 où vous pourrez créer à votre guise une chambre supplémentaire ou une partie séjour (création d'un T3 possible). Vous apprécierez aussi l'espace bureau et extérieur avec véranda, niché juste au dessus des toits du quartier.

Note de l'agence :

• Surface Totale 260 m2
• Localisation en centre ville avec garage
• Possibilité de division facile pour investissement locatif ou partie indépendante
• Chauffage Gaz de ville
• Électricité revue en 2005
• Petit extérieur
• Fibre optique
• Taxe foncière 1820 Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.