




Situé à Mulhouse, secteur Dmc, au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex développe une surface de 79,25 m² (110m² au sol) et offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec dressing ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.À l’étage, vous trouverez deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu’un accès aux combles, offrant des possibilités de rangement.Une cave et un cellier viennent parfaire ce bien en apportant des espaces de stockage supplémentaires.Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat, alliant volume et fonctionnalité.Chauffage individuel gaz.Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez Elise.
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Prix moyens 2025 pour la région Mulhouse (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 422 € | 36 009 € | 5 812 € | -22 588 € | 21 400 € | 1 188 € | 1 188 € |
| 2 | 13 690 € | 7 605 € | 5 657 € | 6 085 € | - | - | - |
| 3 | 13 964 € | 7 445 € | 5 498 € | 6 519 € | - | - | - |
| 4 | 14 243 € | 7 280 € | 5 333 € | 6 963 € | - | - | - |
| 5 | 14 528 € | 7 109 € | 5 162 € | 7 419 € | - | - | - |
| 6 | 14 819 € | 6 933 € | 4 985 € | 7 886 € | - | - | - |
| 7 | 15 115 € | 6 750 € | 4 802 € | 8 365 € | - | - | - |
| 8 | 15 417 € | 6 561 € | 4 613 € | 8 857 € | - | - | - |
| 9 | 15 726 € | 6 365 € | 4 417 € | 9 361 € | - | - | - |
| 10 | 16 040 € | 6 162 € | 4 215 € | 9 878 € | - | - | - |
| 11 | 16 361 € | 5 953 € | 4 005 € | 10 408 € | - | - | - |
| 12 | 16 688 € | 5 736 € | 3 789 € | 10 952 € | - | - | - |
| 13 | 17 022 € | 5 512 € | 3 564 € | 11 510 € | - | - | - |
| 14 | 17 362 € | 5 280 € | 3 333 € | 12 082 € | - | - | - |
| 15 | 17 710 € | 5 040 € | 3 093 € | 12 669 € | - | - | - |
| 16 | 18 064 € | 4 792 € | 2 844 € | 13 272 € | - | - | - |
| 17 | 18 425 € | 4 535 € | 2 588 € | 13 890 € | - | - | - |
| 18 | 18 794 € | 4 269 € | 2 322 € | 14 524 € | - | - | - |
| 19 | 19 169 € | 3 995 € | 2 047 € | 15 175 € | - | - | - |
| 20 | 19 553 € | 3 710 € | 1 763 € | 15 843 € | - | - | - |
| 21 | 19 944 € | 3 416 € | 1 469 € | 16 528 € | - | - | - |
| 22 | 20 343 € | 3 112 € | 1 164 € | 17 231 € | - | - | - |
| 23 | 20 750 € | 2 797 € | 849 € | 17 953 € | - | - | - |
| 24 | 21 165 € | 2 471 € | 524 € | 18 693 € | - | - | - |
| 25 | 21 588 € | 2 134 € | 187 € | 19 454 € | - | - | - |
| TOTAL | 429 900 € | 160 973 € | 84 034 € | 268 927 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 819 € | -6 420 € | +9 239 € |
| 2 | +2 819 € | +1 469 € | +1 350 € |
| 3 | +2 819 € | +1 956 € | +863 € |
| 4 | +2 819 € | +2 089 € | +730 € |
| 5 | +2 819 € | +2 226 € | +593 € |
| 6 | +2 819 € | +2 366 € | +453 € |
| 7 | +2 819 € | +2 510 € | +309 € |
| 8 | +2 819 € | +2 657 € | +162 € |
| 9 | +2 819 € | +2 808 € | +11 € |
| 10 | +2 819 € | +2 963 € | -144 € |
| 11 | +2 819 € | +3 122 € | -303 € |
| 12 | +2 819 € | +3 286 € | -467 € |
| 13 | +2 819 € | +3 453 € | -634 € |
| 14 | +2 819 € | +3 625 € | -806 € |
| 15 | +2 819 € | +3 801 € | -982 € |
| 16 | +2 819 € | +3 982 € | -1 163 € |
| 17 | +2 819 € | +4 167 € | -1 348 € |
| 18 | +2 819 € | +4 357 € | -1 538 € |
| 19 | +2 819 € | +4 552 € | -1 733 € |
| 20 | +2 819 € | +4 753 € | -1 934 € |
| 21 | +2 819 € | +4 958 € | -2 139 € |
| 22 | +2 819 € | +5 169 € | -2 350 € |
| 23 | +2 819 € | +5 386 € | -2 567 € |
| 24 | +2 819 € | +5 608 € | -2 789 € |
| 25 | +2 819 € | +5 836 € | -3 017 € |
| Total | +70 475 € | +80 678 € | +-10 203 € |