IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T3 RDC terrasse+jardin - T3 en rez-de-chaussée rénover de 84m2 terrasse couverte de 30 m2 jardin de 70m2
2 chambres, Cuisine séparer du salon. Wc séparer.
Parking facile et gratuit dans la rue.
Petite copropriété de 4 lots 350/400 euro de charges annuel.
Vendu loué 700 euro (frais de gestion par agence inclus) Bail meublé fin de bail le 4 septembre 2026 non renouveler Locataire sérieux et à jour des loyers.
Contact téléphonique avant visite Merci de m'envoyer un mail via le bon coin pour plus de renseignements.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bergerac (coefficient 0.9 appliqué pour une zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 318 € | 57 440 € | 6 314 € | -47 122 € | 21 400 € | 25 722 € | 25 722 € |
| 2 | 10 524 € | 8 174 € | 6 148 € | 2 350 € | - | - | 23 372 € |
| 3 | 10 735 € | 8 002 € | 5 976 € | 2 733 € | - | - | 20 639 € |
| 4 | 10 949 € | 7 824 € | 5 798 € | 3 125 € | - | - | 17 514 € |
| 5 | 11 168 € | 7 640 € | 5 614 € | 3 529 € | - | - | 13 985 € |
| 6 | 11 392 € | 7 449 € | 5 423 € | 3 943 € | - | - | 10 043 € |
| 7 | 11 619 € | 7 251 € | 5 225 € | 4 368 € | - | - | 5 674 € |
| 8 | 11 852 € | 7 047 € | 5 021 € | 4 805 € | - | - | 870 € |
| 9 | 12 089 € | 6 835 € | 4 809 € | 5 254 € | - | - | - |
| 10 | 12 331 € | 6 616 € | 4 590 € | 5 715 € | - | - | - |
| 11 | 12 577 € | 6 389 € | 4 363 € | 6 188 € | - | - | - |
| 12 | 12 829 € | 6 154 € | 4 128 € | 6 674 € | - | - | - |
| 13 | 13 085 € | 5 911 € | 3 885 € | 7 174 € | - | - | - |
| 14 | 13 347 € | 5 660 € | 3 634 € | 7 688 € | - | - | - |
| 15 | 13 614 € | 5 399 € | 3 373 € | 8 215 € | - | - | - |
| 16 | 13 886 € | 5 129 € | 3 103 € | 8 757 € | - | - | - |
| 17 | 14 164 € | 4 850 € | 2 824 € | 9 314 € | - | - | - |
| 18 | 14 447 € | 4 561 € | 2 535 € | 9 886 € | - | - | - |
| 19 | 14 736 € | 4 262 € | 2 235 € | 10 475 € | - | - | - |
| 20 | 15 031 € | 3 952 € | 1 926 € | 11 079 € | - | - | - |
| 21 | 15 332 € | 3 631 € | 1 605 € | 11 701 € | - | - | - |
| 22 | 15 638 € | 3 299 € | 1 273 € | 12 339 € | - | - | - |
| 23 | 15 951 € | 2 955 € | 929 € | 12 996 € | - | - | - |
| 24 | 16 270 € | 2 599 € | 573 € | 13 671 € | - | - | - |
| 25 | 16 595 € | 2 231 € | 204 € | 14 365 € | - | - | - |
| TOTAL | 330 481 € | 191 260 € | 91 507 € | 139 222 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 167 € | -6 420 € | +8 587 € |
| 2 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 3 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 4 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 5 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 6 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 7 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 8 | +2 167 € | 0 € | +2 167 € |
| 9 | +2 167 € | +1 315 € | +852 € |
| 10 | +2 167 € | +1 714 € | +453 € |
| 11 | +2 167 € | +1 856 € | +311 € |
| 12 | +2 167 € | +2 002 € | +165 € |
| 13 | +2 167 € | +2 152 € | +15 € |
| 14 | +2 167 € | +2 306 € | -139 € |
| 15 | +2 167 € | +2 465 € | -298 € |
| 16 | +2 167 € | +2 627 € | -460 € |
| 17 | +2 167 € | +2 794 € | -627 € |
| 18 | +2 167 € | +2 966 € | -799 € |
| 19 | +2 167 € | +3 142 € | -975 € |
| 20 | +2 167 € | +3 324 € | -1 157 € |
| 21 | +2 167 € | +3 510 € | -1 343 € |
| 22 | +2 167 € | +3 702 € | -1 535 € |
| 23 | +2 167 € | +3 899 € | -1 732 € |
| 24 | +2 167 € | +4 101 € | -1 934 € |
| 25 | +2 167 € | +4 309 € | -2 142 € |
| Total | +54 175 € | +41 766 € | +12 409 € |