




Charmante propriété à rénover, deux maisons, grange et terrain dans un joli cadre À 10 minutes d'une ville. - Située sur son propre terrain, cette très jolie propriété en pierre offre un potentiel incroyable et n'attend plus que d'être transformée en maison familiale confortable. Elle comprend une deuxième petite maison et une grange attenante, offrant de nombreuses possibilités — que ce soit pour accueillir des invités ou pour développer une activité touristique, comme un gîte ou une chambre d'hôtes. Le tout est entouré de plus d'un hectare de terrain, dans un cadre rural paisible avec de belles vues dégagées. Que vous rêviez d'un refuge familial, d'un projet locatif touristique ou d'un mode de vie autonome, les possibilités offertes par cette propriété sont vraiment infinies.
Prix moyens 2025 pour la région Trois-Fonds (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 839 € | 62 387 € | 5 249 € | -51 548 € | 21 400 € | 30 148 € | 30 148 € |
| 2 | 11 055 € | 6 745 € | 5 107 € | 4 311 € | - | - | 25 838 € |
| 3 | 11 276 € | 6 598 € | 4 960 € | 4 678 € | - | - | 21 159 € |
| 4 | 11 502 € | 6 446 € | 4 809 € | 5 056 € | - | - | 16 104 € |
| 5 | 11 732 € | 6 290 € | 4 652 € | 5 442 € | - | - | 10 661 € |
| 6 | 11 967 € | 6 128 € | 4 490 € | 5 839 € | - | - | 4 823 € |
| 7 | 12 206 € | 5 961 € | 4 323 € | 6 245 € | - | - | - |
| 8 | 12 450 € | 5 788 € | 4 150 € | 6 662 € | - | - | - |
| 9 | 12 699 € | 5 610 € | 3 972 € | 7 089 € | - | - | - |
| 10 | 12 953 € | 5 426 € | 3 788 € | 7 527 € | - | - | - |
| 11 | 13 212 € | 5 235 € | 3 598 € | 7 977 € | - | - | - |
| 12 | 13 476 € | 5 039 € | 3 401 € | 8 438 € | - | - | - |
| 13 | 13 746 € | 4 836 € | 3 198 € | 8 910 € | - | - | - |
| 14 | 14 021 € | 4 626 € | 2 988 € | 9 395 € | - | - | - |
| 15 | 14 301 € | 4 409 € | 2 771 € | 9 892 € | - | - | - |
| 16 | 14 587 € | 4 185 € | 2 547 € | 10 402 € | - | - | - |
| 17 | 14 879 € | 3 954 € | 2 316 € | 10 925 € | - | - | - |
| 18 | 15 177 € | 3 714 € | 2 077 € | 11 462 € | - | - | - |
| 19 | 15 480 € | 3 468 € | 1 830 € | 12 013 € | - | - | - |
| 20 | 15 790 € | 3 212 € | 1 574 € | 12 577 € | - | - | - |
| 21 | 16 105 € | 2 949 € | 1 311 € | 13 157 € | - | - | - |
| 22 | 16 428 € | 2 676 € | 1 039 € | 13 751 € | - | - | - |
| 23 | 16 756 € | 2 395 € | 757 € | 14 361 € | - | - | - |
| 24 | 17 091 € | 2 105 € | 467 € | 14 987 € | - | - | - |
| 25 | 17 433 € | 1 804 € | 166 € | 15 629 € | - | - | - |
| TOTAL | 347 162 € | 171 985 € | 75 537 € | 175 176 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 276 € | -6 420 € | +8 696 € |
| 2 | +2 276 € | 0 € | +2 276 € |
| 3 | +2 276 € | 0 € | +2 276 € |
| 4 | +2 276 € | 0 € | +2 276 € |
| 5 | +2 276 € | 0 € | +2 276 € |
| 6 | +2 276 € | 0 € | +2 276 € |
| 7 | +2 276 € | +427 € | +1 849 € |
| 8 | +2 276 € | +1 999 € | +277 € |
| 9 | +2 276 € | +2 127 € | +149 € |
| 10 | +2 276 € | +2 258 € | +18 € |
| 11 | +2 276 € | +2 393 € | -117 € |
| 12 | +2 276 € | +2 531 € | -255 € |
| 13 | +2 276 € | +2 673 € | -397 € |
| 14 | +2 276 € | +2 819 € | -543 € |
| 15 | +2 276 € | +2 968 € | -692 € |
| 16 | +2 276 € | +3 121 € | -845 € |
| 17 | +2 276 € | +3 278 € | -1 002 € |
| 18 | +2 276 € | +3 439 € | -1 163 € |
| 19 | +2 276 € | +3 604 € | -1 328 € |
| 20 | +2 276 € | +3 773 € | -1 497 € |
| 21 | +2 276 € | +3 947 € | -1 671 € |
| 22 | +2 276 € | +4 125 € | -1 849 € |
| 23 | +2 276 € | +4 308 € | -2 032 € |
| 24 | +2 276 € | +4 496 € | -2 220 € |
| 25 | +2 276 € | +4 689 € | -2 413 € |
| Total | +56 900 € | +52 553 € | +4 347 € |