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Iad France - Sandrine Jullian vous propose: Au cOEur du centre historique ---- - Rue Colbert ----- Idéal Investisseur Appartement Vendu loué Avec locataire en place Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé au cOEur du village de St Maximin. Toit terrasse de 10 m2 environ, avec vue sur la Basilique Bien au beau potentiel ! Surface habitable : 65,23 m² (dont 54,30 m² en loi Carrez) Localisation : Proche de toutes commodités, au 3ème et 4ème étage d'un petit immeuble en copropriété. Disposition : - 1er niveau : Une entrée, une pièce de vie de de 21 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, un Wc indépendant avec lave-mains, 1 chambre de 14,64 m² et une salle de bain attenante de 5,60 m². - 2ème niveau : 1 chambre de 8,50 m² et 1 espace de rangement attenant de 5,18 m² (local chauffe-eau). Informations locatives : Locataire en place depuis : 27 juillet 2018. A jour de ses loyers. Type de bail : vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en juillet 2027. Loyer : 610 € Hc. Rendement locatif brut : 6,35 %. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 221 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jullian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Draguignan sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas. Cc Ht Numéro de mandat : Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 860 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Var (83)