IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITE ALARIC IMMO
Loft de 175 m2 aux volumes rares au coeur d'une bâtisse ancienne pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies.
Rez-de-chaussée (65 m2) Vaste pièce traversante et lumineuse, exposition sud, actuellement aménagée en atelier d'artiste - modulable selon vos envies (séjour, atelier, espace de réception..). Grande salle de douche avec wc et cellier.
Étage (93,5 m2 + mezzanine) Grand plateau ouvert sous une hauteur exceptionnelle de 4,60 m au faîtage, salle d'eau de 9 m2 avec WC et mezzanine.
Points forts
Volumes exceptionnels, esprit loft
Hauteur sous plafond
Modulable selon vos envies
Prix en conséquence du potentiel de travaux
Situé à Serviès en Val, village paisible du Val de Dagne, à 15 min de Lagrasse et 30 min de Carcassonne.
Contactez moi pour une visite : CORINNE BERARD
1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Serviès-en-Val (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 173 € | 66 163 € | 6 827 € | -50 990 € | 21 400 € | 29 590 € | 29 590 € |
| 2 | 15 476 € | 8 781 € | 6 645 € | 6 696 € | - | - | 22 895 € |
| 3 | 15 786 € | 8 592 € | 6 456 € | 7 194 € | - | - | 15 701 € |
| 4 | 16 102 € | 8 397 € | 6 261 € | 7 705 € | - | - | 7 996 € |
| 5 | 16 424 € | 8 195 € | 6 059 € | 8 229 € | - | - | - |
| 6 | 16 752 € | 7 986 € | 5 850 € | 8 766 € | - | - | - |
| 7 | 17 087 € | 7 771 € | 5 635 € | 9 316 € | - | - | - |
| 8 | 17 429 € | 7 548 € | 5 412 € | 9 881 € | - | - | - |
| 9 | 17 777 € | 7 317 € | 5 181 € | 10 460 € | - | - | - |
| 10 | 18 133 € | 7 079 € | 4 943 € | 11 054 € | - | - | - |
| 11 | 18 496 € | 6 832 € | 4 696 € | 11 664 € | - | - | - |
| 12 | 18 866 € | 6 577 € | 4 441 € | 12 289 € | - | - | - |
| 13 | 19 243 € | 6 313 € | 4 177 € | 12 930 € | - | - | - |
| 14 | 19 628 € | 6 041 € | 3 905 € | 13 587 € | - | - | - |
| 15 | 20 020 € | 5 759 € | 3 623 € | 14 262 € | - | - | - |
| 16 | 20 421 € | 5 467 € | 3 331 € | 14 953 € | - | - | - |
| 17 | 20 829 € | 5 166 € | 3 030 € | 15 663 € | - | - | - |
| 18 | 21 246 € | 4 854 € | 2 718 € | 16 392 € | - | - | - |
| 19 | 21 671 € | 4 532 € | 2 396 € | 17 139 € | - | - | - |
| 20 | 22 104 € | 4 199 € | 2 063 € | 17 905 € | - | - | - |
| 21 | 22 546 € | 3 854 € | 1 718 € | 18 692 € | - | - | - |
| 22 | 22 997 € | 3 498 € | 1 362 € | 19 499 € | - | - | - |
| 23 | 23 457 € | 3 129 € | 993 € | 20 328 € | - | - | - |
| 24 | 23 926 € | 2 748 € | 612 € | 21 178 € | - | - | - |
| 25 | 24 405 € | 2 354 € | 218 € | 22 050 € | - | - | - |
| TOTAL | 485 992 € | 209 151 € | 98 551 € | 276 841 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 186 € | -6 420 € | +9 606 € |
| 2 | +3 186 € | 0 € | +3 186 € |
| 3 | +3 186 € | 0 € | +3 186 € |
| 4 | +3 186 € | 0 € | +3 186 € |
| 5 | +3 186 € | +70 € | +3 116 € |
| 6 | +3 186 € | +2 630 € | +556 € |
| 7 | +3 186 € | +2 795 € | +391 € |
| 8 | +3 186 € | +2 964 € | +222 € |
| 9 | +3 186 € | +3 138 € | +48 € |
| 10 | +3 186 € | +3 316 € | -130 € |
| 11 | +3 186 € | +3 499 € | -313 € |
| 12 | +3 186 € | +3 687 € | -501 € |
| 13 | +3 186 € | +3 879 € | -693 € |
| 14 | +3 186 € | +4 076 € | -890 € |
| 15 | +3 186 € | +4 278 € | -1 092 € |
| 16 | +3 186 € | +4 486 € | -1 300 € |
| 17 | +3 186 € | +4 699 € | -1 513 € |
| 18 | +3 186 € | +4 917 € | -1 731 € |
| 19 | +3 186 € | +5 142 € | -1 956 € |
| 20 | +3 186 € | +5 372 € | -2 186 € |
| 21 | +3 186 € | +5 608 € | -2 422 € |
| 22 | +3 186 € | +5 850 € | -2 664 € |
| 23 | +3 186 € | +6 098 € | -2 912 € |
| 24 | +3 186 € | +6 353 € | -3 167 € |
| 25 | +3 186 € | +6 615 € | -3 429 € |
| Total | +79 650 € | +83 052 € | +-3 402 € |