IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le charmant et authentique village de Canavaggia, découvrez cette maison pleine de caractère, offrant calme, nature et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec coin cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'un dégagement pouvant être aménagé en bureau ou coin lecture, et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.
En complément, la maison dispose de deux grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Un bien rare, idéal pour les amoureux des villages corses authentiques, recherchant la tranquillité et un projet à personnaliser selon leurs envies
M&F Corsica immobilier - /
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Prix moyens 2025 pour la région Canavaggia (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 649 € | 45 574 € | 4 933 € | -35 925 € | 21 400 € | 14 525 € | 14 525 € |
| 2 | 9 842 € | 6 265 € | 4 804 € | 3 576 € | - | - | 10 949 € |
| 3 | 10 038 € | 6 132 € | 4 671 € | 3 907 € | - | - | 7 042 € |
| 4 | 10 239 € | 5 993 € | 4 532 € | 4 246 € | - | - | 2 796 € |
| 5 | 10 444 € | 5 850 € | 4 389 € | 4 594 € | - | - | - |
| 6 | 10 653 € | 5 702 € | 4 241 € | 4 951 € | - | - | - |
| 7 | 10 866 € | 5 548 € | 4 087 € | 5 318 € | - | - | - |
| 8 | 11 083 € | 5 389 € | 3 928 € | 5 694 € | - | - | - |
| 9 | 11 305 € | 5 224 € | 3 763 € | 6 081 € | - | - | - |
| 10 | 11 531 € | 5 053 € | 3 592 € | 6 478 € | - | - | - |
| 11 | 11 762 € | 4 877 € | 3 416 € | 6 885 € | - | - | - |
| 12 | 11 997 € | 4 693 € | 3 232 € | 7 303 € | - | - | - |
| 13 | 12 237 € | 4 504 € | 3 043 € | 7 733 € | - | - | - |
| 14 | 12 482 € | 4 307 € | 2 846 € | 8 174 € | - | - | - |
| 15 | 12 731 € | 4 104 € | 2 643 € | 8 628 € | - | - | - |
| 16 | 12 986 € | 3 893 € | 2 432 € | 9 093 € | - | - | - |
| 17 | 13 246 € | 3 674 € | 2 213 € | 9 571 € | - | - | - |
| 18 | 13 510 € | 3 448 € | 1 987 € | 10 062 € | - | - | - |
| 19 | 13 781 € | 3 214 € | 1 753 € | 10 567 € | - | - | - |
| 20 | 14 056 € | 2 971 € | 1 510 € | 11 085 € | - | - | - |
| 21 | 14 337 € | 2 720 € | 1 259 € | 11 617 € | - | - | - |
| 22 | 14 624 € | 2 460 € | 999 € | 12 164 € | - | - | - |
| 23 | 14 917 € | 2 190 € | 729 € | 12 726 € | - | - | - |
| 24 | 15 215 € | 1 911 € | 450 € | 13 304 € | - | - | - |
| 25 | 15 519 € | 1 622 € | 161 € | 13 898 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 049 € | 147 319 € | 71 612 € | 161 730 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 026 € | -6 420 € | +8 446 € |
| 2 | +2 026 € | 0 € | +2 026 € |
| 3 | +2 026 € | 0 € | +2 026 € |
| 4 | +2 026 € | 0 € | +2 026 € |
| 5 | +2 026 € | +539 € | +1 487 € |
| 6 | +2 026 € | +1 485 € | +541 € |
| 7 | +2 026 € | +1 595 € | +431 € |
| 8 | +2 026 € | +1 708 € | +318 € |
| 9 | +2 026 € | +1 824 € | +202 € |
| 10 | +2 026 € | +1 943 € | +83 € |
| 11 | +2 026 € | +2 066 € | -40 € |
| 12 | +2 026 € | +2 191 € | -165 € |
| 13 | +2 026 € | +2 320 € | -294 € |
| 14 | +2 026 € | +2 452 € | -426 € |
| 15 | +2 026 € | +2 588 € | -562 € |
| 16 | +2 026 € | +2 728 € | -702 € |
| 17 | +2 026 € | +2 871 € | -845 € |
| 18 | +2 026 € | +3 019 € | -993 € |
| 19 | +2 026 € | +3 170 € | -1 144 € |
| 20 | +2 026 € | +3 325 € | -1 299 € |
| 21 | +2 026 € | +3 485 € | -1 459 € |
| 22 | +2 026 € | +3 649 € | -1 623 € |
| 23 | +2 026 € | +3 818 € | -1 792 € |
| 24 | +2 026 € | +3 991 € | -1 965 € |
| 25 | +2 026 € | +4 169 € | -2 143 € |
| Total | +50 650 € | +48 519 € | +2 131 € |