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Immeuble 228 m² Amiens
À seulement 18 minutes d'Amiens Sud / CHU, découvrez à Oresmaux cette ancienne boulangerie entièrement rénovée en 2021, aujourd'hui transformée en un lieu de vie unique mêlant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel d'investissement rare sur le secteur.
Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, activité professionnelle, création de logements locatifs, investissement patrimonial ou encore projet mixte habitation / rendement.
Le tout sur une parcelle de 1 434 m2 constructible et piscinable, entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
La maison principale, rénovée avec goût en 2021, développe environ 170 m2 habitables. Vous y découvrirez de beaux volumes de vie baignés de lumière, une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle, ainsi que 3 chambres permettant une installation immédiate sans gros travaux.
Attenant à l'habitation, un espace indépendant d'environ 58 m2, lui aussi rénové, dispose déjà d'un accès PMR et d'entrées indépendantes. Cet espace pourra facilement accueillir un cabinet libéral, des bureaux, un studio indépendant, une activité professionnelle ou un logement complémentaire selon vos besoins.
Mais le véritable atout du bien se trouve à l'étage : un superbe plateau d'environ 150 m2 à aménager entièrement. Les menuiseries et la toiture ont déjà été réalisées, laissant place à une véritable page blanche pour imaginer un loft, plusieurs appartements indépendants ou encore l'agrandissement de l'habitation existante. Les attentes techniques sont déjà en place et des devis d'aménagement sont disponibles.
La configuration actuelle permet très facilement de dissocier totalement les espaces afin de créer :
une habitation principale,
un appartement indépendant,
un local professionnel ou commercial.
Un produit idéal pour un investisseur souhaitant générer plusieurs revenus locatifs ou pour une famille recherchant un bien évolutif avec activité sur place.
À l'extérieur, la propriété dispose de stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules, de carports, d'une dépendance d'environ 35 m2 ainsi que de deux caves. Le terrain offre également un potentiel supplémentaire avec possibilité de division parcellaire, construction de garages ou extension.
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, au coeur d'un village fibré avec écoles, commerces, pharmacie, médecins et notaires à proximité, ce bien bénéficie d'une situation idéale :
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 290 000 EUR correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025 Consommation énergie primaire : 192kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 520 et 3 460 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnement inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).