Appartement 4 pièces 80m²

Appartement 4 pièces 80m² - A vendre quartier les essarts : appartement rénové de 80m² + garage 19 m² + cave 5 m² dans une copropriété calme et proche de toutes commodité (train, bus, tram, écoles, Grand’place,…).

T4 réaménagé en T3, situé au 5ème étage sur 7, avec ascenseur, le bien bénéficie d’une triple exposition, traversant Nord/Sud + côté Est.

Il est également équipé d’une terrasse côté Sud d’environ 10m² et d’un balcon côté Nord d’environ 5 m² équipé d’une véranda.

L’appartement est composé de : Un grand séjour lumineux d’environ 30m², équipé d’une climatisation, donnant sur la terrasse Sud. Une cuisine séparée d’environ 10m² exposée Est. Un hall d’entrée avec grand placard de rangement. Un WC séparé, une salle de bain avec douche. Une chambre avec espace dressing et loggia exposée Nord Une chambre/bureau avec placard de rangement équipé de portes coulissantes exposé Nord.

Les + de l’appartement : Appartement lumineux et volumes spacieux. Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants sur toutes les fenêtres. Eau chaude sanitaire et chauffage sur réseau de chaleur urbain. Climatisation réversible dans le séjour et couloir qui mène aux chambres (installation en 2025) Cave et garage spacieux en sous-sol privatif et sécurisé. Local à vélo et local à poussette commun pour la montée.

Un appartement lumineux, fonctionnel, idéal pour une première acquisition.

Charges de copropriété : entre 180 et 200€ par mois Taxe foncière : 2100€ par an DPE : D (Réalisé en 2025) Syndic : pas de procédure en cours Nombre de lots : 189

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