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Foncia vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex d'une superficie au sol de 93M2 (73,7M2 loi carrez) au 3ème et dernier étage sans ascenseur comprenant : entrée, salle de bains avec wc, chambre, séjour, à l'étage 1 chambres avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage individuel au gaz. Copropriété de 52 lots dont 16 lots d'habitation. Avec l'appartement vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite n'hésitez pas à contacter Audrey.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Pontoise (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 684 € | 51 156 € | 8 220 € | -33 473 € | 21 400 € | 12 073 € | 12 073 € |
| 2 | 18 037 € | 10 634 € | 7 998 € | 7 403 € | - | - | 4 670 € |
| 3 | 18 398 € | 10 404 € | 7 768 € | 7 994 € | - | - | - |
| 4 | 18 766 € | 10 167 € | 7 531 € | 8 599 € | - | - | - |
| 5 | 19 141 € | 9 922 € | 7 286 € | 9 219 € | - | - | - |
| 6 | 19 524 € | 9 668 € | 7 032 € | 9 856 € | - | - | - |
| 7 | 19 915 € | 9 407 € | 6 771 € | 10 508 € | - | - | - |
| 8 | 20 313 € | 9 136 € | 6 500 € | 11 176 € | - | - | - |
| 9 | 20 719 € | 8 857 € | 6 221 € | 11 862 € | - | - | - |
| 10 | 21 133 € | 8 568 € | 5 932 € | 12 565 € | - | - | - |
| 11 | 21 556 € | 8 270 € | 5 634 € | 13 286 € | - | - | - |
| 12 | 21 987 € | 7 962 € | 5 326 € | 14 025 € | - | - | - |
| 13 | 22 427 € | 7 644 € | 5 008 € | 14 783 € | - | - | - |
| 14 | 22 876 € | 7 316 € | 4 679 € | 15 560 € | - | - | - |
| 15 | 23 333 € | 6 976 € | 4 340 € | 16 357 € | - | - | - |
| 16 | 23 800 € | 6 625 € | 3 989 € | 17 175 € | - | - | - |
| 17 | 24 276 € | 6 263 € | 3 627 € | 18 013 € | - | - | - |
| 18 | 24 761 € | 5 888 € | 3 252 € | 18 873 € | - | - | - |
| 19 | 25 256 € | 5 502 € | 2 865 € | 19 755 € | - | - | - |
| 20 | 25 762 € | 5 102 € | 2 466 € | 20 660 € | - | - | - |
| 21 | 26 277 € | 4 689 € | 2 053 € | 21 588 € | - | - | - |
| 22 | 26 802 € | 4 263 € | 1 627 € | 22 540 € | - | - | - |
| 23 | 27 338 € | 3 822 € | 1 186 € | 23 516 € | - | - | - |
| 24 | 27 885 € | 3 367 € | 731 € | 24 518 € | - | - | - |
| 25 | 28 443 € | 2 897 € | 261 € | 25 546 € | - | - | - |
| TOTAL | 566 408 € | 224 506 € | 118 303 € | 341 902 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 714 € | -6 420 € | +10 134 € |
| 2 | +3 714 € | 0 € | +3 714 € |
| 3 | +3 714 € | +997 € | +2 717 € |
| 4 | +3 714 € | +2 580 € | +1 134 € |
| 5 | +3 714 € | +2 766 € | +948 € |
| 6 | +3 714 € | +2 957 € | +757 € |
| 7 | +3 714 € | +3 152 € | +562 € |
| 8 | +3 714 € | +3 353 € | +361 € |
| 9 | +3 714 € | +3 559 € | +155 € |
| 10 | +3 714 € | +3 769 € | -55 € |
| 11 | +3 714 € | +3 986 € | -272 € |
| 12 | +3 714 € | +4 207 € | -493 € |
| 13 | +3 714 € | +4 435 € | -721 € |
| 14 | +3 714 € | +4 668 € | -954 € |
| 15 | +3 714 € | +4 907 € | -1 193 € |
| 16 | +3 714 € | +5 152 € | -1 438 € |
| 17 | +3 714 € | +5 404 € | -1 690 € |
| 18 | +3 714 € | +5 662 € | -1 948 € |
| 19 | +3 714 € | +5 926 € | -2 212 € |
| 20 | +3 714 € | +6 198 € | -2 484 € |
| 21 | +3 714 € | +6 476 € | -2 762 € |
| 22 | +3 714 € | +6 762 € | -3 048 € |
| 23 | +3 714 € | +7 055 € | -3 341 € |
| 24 | +3 714 € | +7 355 € | -3 641 € |
| 25 | +3 714 € | +7 664 € | -3 950 € |
| Total | +92 850 € | +102 571 € | +-9 721 € |