Maison de village 5 pièces 140 m²

Maison de village 5 pièces 140 m²

iad France - Valerie Rebora vous propose: Maison de village divisée en 2 logements avec dépendances à la frontière des Hautes Alpes et de la Drome !

Au cOEur du petit village médiéval de Rosans, venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Cette maison de village est divisée en 2 logements indépendants : Côté rivière : un rdc avec une pièce à vivre et 2 chambres, d'une surface d'environ 60m² avec sa courette. Equipement : cheminée avec Insert - double vitrage PVC

Côté rue : Un appartement à rénover.

En plus : un garage et un immense hangar (ancienne scierie) de 130m² + une grande cave.

Toiture à prévoir.

Rosans dispose de tous les services et commerces nécessaires au quotidien. Serres 25 mn - Gap 1h15 Informations complémentaires et visites rapides possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).