




Maison 4 pièces 95 m²
Sur les hauteurs de Fraize, dans secteur calme, proche de l'Alsace, Gérardmer et des parcours de randonnées, maison à rénover d'environ 95 m2 avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur salon/séjour, salle d'eau, wc. Au sous-sol : 2 chambres, 1 pièce avec point d'eau, chaufferie. Chauffage fuel et cheminée bois sans insert. Double vitrage partiel. Eau de source, assainissement individuel. Electricité à refaire. Isolation à faire. Terrain de 1443 m2.
Surface : 95 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Fraize (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 161 € | 62 015 € | 5 434 € | -49 854 € | 21 400 € | 28 454 € | 28 454 € |
| 2 | 12 404 € | 7 271 € | 5 290 € | 5 133 € | - | - | 23 321 € |
| 3 | 12 652 € | 7 123 € | 5 142 € | 5 529 € | - | - | 17 791 € |
| 4 | 12 905 € | 6 970 € | 4 988 € | 5 936 € | - | - | 11 855 € |
| 5 | 13 164 € | 6 811 € | 4 830 € | 6 353 € | - | - | 5 502 € |
| 6 | 13 427 € | 6 646 € | 4 665 € | 6 781 € | - | - | - |
| 7 | 13 695 € | 6 476 € | 4 495 € | 7 220 € | - | - | - |
| 8 | 13 969 € | 6 300 € | 4 319 € | 7 670 € | - | - | - |
| 9 | 14 249 € | 6 117 € | 4 136 € | 8 131 € | - | - | - |
| 10 | 14 534 € | 5 928 € | 3 947 € | 8 605 € | - | - | - |
| 11 | 14 824 € | 5 733 € | 3 752 € | 9 091 € | - | - | - |
| 12 | 15 121 € | 5 531 € | 3 550 € | 9 590 € | - | - | - |
| 13 | 15 423 € | 5 321 € | 3 340 € | 10 102 € | - | - | - |
| 14 | 15 732 € | 5 105 € | 3 124 € | 10 627 € | - | - | - |
| 15 | 16 046 € | 4 881 € | 2 899 € | 11 166 € | - | - | - |
| 16 | 16 367 € | 4 648 € | 2 667 € | 11 719 € | - | - | - |
| 17 | 16 695 € | 4 408 € | 2 427 € | 12 286 € | - | - | - |
| 18 | 17 029 € | 4 159 € | 2 178 € | 12 869 € | - | - | - |
| 19 | 17 369 € | 3 902 € | 1 921 € | 13 467 € | - | - | - |
| 20 | 17 716 € | 3 636 € | 1 655 € | 14 081 € | - | - | - |
| 21 | 18 071 € | 3 360 € | 1 379 € | 14 711 € | - | - | - |
| 22 | 18 432 € | 3 074 € | 1 093 € | 15 358 € | - | - | - |
| 23 | 18 801 € | 2 779 € | 798 € | 16 022 € | - | - | - |
| 24 | 19 177 € | 2 473 € | 492 € | 16 704 € | - | - | - |
| 25 | 19 560 € | 2 157 € | 176 € | 17 404 € | - | - | - |
| TOTAL | 389 525 € | 182 824 € | 78 698 € | 206 701 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 554 € | -6 420 € | +8 974 € |
| 2 | +2 554 € | 0 € | +2 554 € |
| 3 | +2 554 € | 0 € | +2 554 € |
| 4 | +2 554 € | 0 € | +2 554 € |
| 5 | +2 554 € | 0 € | +2 554 € |
| 6 | +2 554 € | +384 € | +2 170 € |
| 7 | +2 554 € | +2 166 € | +388 € |
| 8 | +2 554 € | +2 301 € | +253 € |
| 9 | +2 554 € | +2 439 € | +115 € |
| 10 | +2 554 € | +2 582 € | -28 € |
| 11 | +2 554 € | +2 727 € | -173 € |
| 12 | +2 554 € | +2 877 € | -323 € |
| 13 | +2 554 € | +3 031 € | -477 € |
| 14 | +2 554 € | +3 188 € | -634 € |
| 15 | +2 554 € | +3 350 € | -796 € |
| 16 | +2 554 € | +3 516 € | -962 € |
| 17 | +2 554 € | +3 686 € | -1 132 € |
| 18 | +2 554 € | +3 861 € | -1 307 € |
| 19 | +2 554 € | +4 040 € | -1 486 € |
| 20 | +2 554 € | +4 224 € | -1 670 € |
| 21 | +2 554 € | +4 413 € | -1 859 € |
| 22 | +2 554 € | +4 607 € | -2 053 € |
| 23 | +2 554 € | +4 807 € | -2 253 € |
| 24 | +2 554 € | +5 011 € | -2 457 € |
| 25 | +2 554 € | +5 221 € | -2 667 € |
| Total | +63 850 € | +62 010 € | +1 840 € |