Maison 7 pièces 178 m²

Maison 7 pièces 178 m²

iad France - Arnaud Demuth vous propose: Charme et Caractère pour cette Maison de 178m² à Winkel

Au cOEur du charmant village de Winkel, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et ses prestations de qualité. Avec une surface de 178m² répartis sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, orné de son poêle à pellet offrant une ambiance chaleureuse et conviviale à l'ensemble de la pièce. La cuisine, bien agencée et équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. S'ajoute une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec son propre caractère et son charme unique. Les espaces ont été optimisés pour offrir confort et intimité à chacun des occupants. Prévoir des travaux pour finir la salle d'eau. Sous les combles, un grand espace qui fait office de salle de sport ou bureau.

À l'extérieur, un agréable jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. S'ajoute une grange de 80m2.

La maison est équipée de la fibre optique, idéale pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet rapide et fiable.

Cette maison, pleine de cachet et de charme, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Winkel. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).