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Maison 4 pièces 151 m²
Dans petit village sur la commune de SAINT-JEAN-DE-NAY, VENEZ DÉCOUVRIR cette Maison composée d'une partie habitable F5 de 151 m² ? cuisine sur séjour avec cheminée, salle à manger, 3 chambres, salon, WC, véranda, l'ensemble sur vaste sous-sol avec buanderie, chaufferie (Chauffage central fuel), cuisine d'été, nombreux rangements + double garage attenant. Fenêtres double vitrage neuves. L'ensemble sur un terrain clos de 404 m². Honoraires à la charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Saint-Jean-de-Nay (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 681 € | 43 949 € | 5 862 € | -31 268 € | 21 400 € | 9 868 € | 9 868 € |
| 2 | 12 934 € | 7 590 € | 5 703 € | 5 344 € | - | - | 4 524 € |
| 3 | 13 193 € | 7 426 € | 5 540 € | 5 766 € | - | - | - |
| 4 | 13 457 € | 7 257 € | 5 370 € | 6 200 € | - | - | - |
| 5 | 13 726 € | 7 082 € | 5 195 € | 6 644 € | - | - | - |
| 6 | 14 000 € | 6 902 € | 5 015 € | 7 099 € | - | - | - |
| 7 | 14 280 € | 6 715 € | 4 828 € | 7 565 € | - | - | - |
| 8 | 14 566 € | 6 522 € | 4 635 € | 8 044 € | - | - | - |
| 9 | 14 857 € | 6 323 € | 4 436 € | 8 534 € | - | - | - |
| 10 | 15 154 € | 6 117 € | 4 230 € | 9 037 € | - | - | - |
| 11 | 15 458 € | 5 905 € | 4 018 € | 9 553 € | - | - | - |
| 12 | 15 767 € | 5 685 € | 3 798 € | 10 082 € | - | - | - |
| 13 | 16 082 € | 5 458 € | 3 571 € | 10 624 € | - | - | - |
| 14 | 16 404 € | 5 224 € | 3 337 € | 11 180 € | - | - | - |
| 15 | 16 732 € | 4 982 € | 3 095 € | 11 750 € | - | - | - |
| 16 | 17 066 € | 4 731 € | 2 845 € | 12 335 € | - | - | - |
| 17 | 17 408 € | 4 473 € | 2 586 € | 12 935 € | - | - | - |
| 18 | 17 756 € | 4 206 € | 2 319 € | 13 550 € | - | - | - |
| 19 | 18 111 € | 3 930 € | 2 043 € | 14 181 € | - | - | - |
| 20 | 18 473 € | 3 645 € | 1 758 € | 14 828 € | - | - | - |
| 21 | 18 843 € | 3 351 € | 1 464 € | 15 492 € | - | - | - |
| 22 | 19 220 € | 3 047 € | 1 160 € | 16 173 € | - | - | - |
| 23 | 19 604 € | 2 733 € | 846 € | 16 871 € | - | - | - |
| 24 | 19 996 € | 2 408 € | 521 € | 17 588 € | - | - | - |
| 25 | 20 396 € | 2 073 € | 186 € | 18 323 € | - | - | - |
| TOTAL | 406 162 € | 167 735 € | 84 363 € | 238 428 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 663 € | -6 420 € | +9 083 € |
| 2 | +2 663 € | 0 € | +2 663 € |
| 3 | +2 663 € | +373 € | +2 290 € |
| 4 | +2 663 € | +1 860 € | +803 € |
| 5 | +2 663 € | +1 993 € | +670 € |
| 6 | +2 663 € | +2 130 € | +533 € |
| 7 | +2 663 € | +2 270 € | +393 € |
| 8 | +2 663 € | +2 413 € | +250 € |
| 9 | +2 663 € | +2 560 € | +103 € |
| 10 | +2 663 € | +2 711 € | -48 € |
| 11 | +2 663 € | +2 866 € | -203 € |
| 12 | +2 663 € | +3 024 € | -361 € |
| 13 | +2 663 € | +3 187 € | -524 € |
| 14 | +2 663 € | +3 354 € | -691 € |
| 15 | +2 663 € | +3 525 € | -862 € |
| 16 | +2 663 € | +3 700 € | -1 037 € |
| 17 | +2 663 € | +3 880 € | -1 217 € |
| 18 | +2 663 € | +4 065 € | -1 402 € |
| 19 | +2 663 € | +4 254 € | -1 591 € |
| 20 | +2 663 € | +4 448 € | -1 785 € |
| 21 | +2 663 € | +4 648 € | -1 985 € |
| 22 | +2 663 € | +4 852 € | -2 189 € |
| 23 | +2 663 € | +5 061 € | -2 398 € |
| 24 | +2 663 € | +5 276 € | -2 613 € |
| 25 | +2 663 € | +5 497 € | -2 834 € |
| Total | +66 575 € | +71 528 € | +-4 953 € |