Maison - 8 pièce(s) - 254 m²

Propriété étonnamment spacieuse avec plusieurs dépendances/garages. Piscine et grand jardin avec terrain supplémentaire.

À proximité de la ville de marché de Chalais, qui offre tous commerces, écoles, médecins, vétérinaire, ainsi qu'une gare reliant Angoulême et Bordeaux.

Idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambres d?hôtes.

Propriété Spacieuse avec Dépendances et Piscine ? Une Valeur Exceptionnelle !

Cette charmante maison mitoyenne est un logement généreux, des dépendances polyvalentes et une piscine privée, le tout à un prix fantastique !

La maison est située derrière un petit jardin clos avec une terrasse ensoleillée menant à la porte d'entrée.

Rez-de-chaussée :

• Le Hall d'Entrée 4.6m² dispose d'un escalier menant au premier étage et donne accès à un Bureau 8.9m².
• La Cuisine 14.3m² est ouverte sur la Salle à Manger 23.9m², équipée d'un poêle à bois et de portes-fenêtres menant à la terrasse avant.
• Un spacieux Salon 44.5m² dispose d'un poêle à bois, de portes vitrées menant à la terrasse arrière et d'un accès au jardin.
• Parmi les équipements supplémentaires figurent un W.C., une Buanderie, et une Salle de Jeux polyvalente (84 m²) baignant dans la lumière naturelle.

Idéale pour des loisirs, du yoga ou la création de chambres avec salle de bain privative pour une activité de chambres d'hôtes.

• Un grand Atelier (118 m²) est connecté à la maison et au jardin.

Premier Étage :

• Une grande Chambre Principale (43,7m²) comprend une Salle de Douche et un W.C., avec un potentiel d'extension dans le grenier adjacent.
• Un couloir mène à 4 autres Chambres, 2 Salles de Bain et un W.C.

supplémentaire.

Caractéristiques Supplémentaires :

• Double vitrage et chauffage central dans toute la maison.
• Une Cave abrite les chaudières au fioul et au bois.
• Plusieurs Ateliers, Garages et une grange ouverte offrent un espace de stockage ample, parfait pour les passionnés de voitures ou les projets.
• La Piscine (10 m × 5 m) est entourée de haies, garantissant une intimité totale.
• Au-delà du jardin principal, une parcelle de terrain supplémentaire est idéale pour élever des animaux ou cultiver des légumes.

Cette propriété regorge de potentiel et offre le parfait équilibre entre espace, confort et polyvalence.

Ne manquez pas cette opportunité incroyable !

Des plans d'étage sont disponibles, n'hésitez pas à m'en demander une copie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr