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Maison 2 pièces 88 m² - Maison de 2 pièces principales
Venez découvrir ce lieu d'exception (exposé sud / sud est) de 88 m² (121 m² au sol) niché au coeur de la nature. 4,3 hectares de terres, dont 3,5 attenants, accompagnent la maison, avec 2 hectares de châtaigniers. Quelques travaux restent à prévoir. L'accès se fait après 3 minutes en 4x4, puis 200 mètres à pied sur un chemin. Honoraires à charge acquéreur : 9.75% Référence annonce : 385-1888 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 82 000 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Engomer. Coefficient régional appliqué pour les zones rurales (0.9). ⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 996 € | 11 890 € | 3 585 € | -2 894 € | 2 894 € | - | - |
| 2 | 9 176 € | 4 756 € | 3 491 € | 4 420 € | - | - | - |
| 3 | 9 359 € | 4 658 € | 3 394 € | 4 701 € | - | - | - |
| 4 | 9 547 € | 4 557 € | 3 293 € | 4 989 € | - | - | - |
| 5 | 9 737 € | 4 453 € | 3 188 € | 5 285 € | - | - | - |
| 6 | 9 932 € | 4 344 € | 3 080 € | 5 588 € | - | - | - |
| 7 | 10 131 € | 4 232 € | 2 968 € | 5 899 € | - | - | - |
| 8 | 10 333 € | 4 116 € | 2 852 € | 6 217 € | - | - | - |
| 9 | 10 540 € | 3 996 € | 2 732 € | 6 544 € | - | - | - |
| 10 | 10 751 € | 3 872 € | 2 607 € | 6 879 € | - | - | - |
| 11 | 10 966 € | 3 743 € | 2 479 € | 7 223 € | - | - | - |
| 12 | 11 185 € | 3 610 € | 2 345 € | 7 576 € | - | - | - |
| 13 | 11 409 € | 3 472 € | 2 207 € | 7 937 € | - | - | - |
| 14 | 11 637 € | 3 329 € | 2 064 € | 8 308 € | - | - | - |
| 15 | 11 870 € | 3 181 € | 1 916 € | 8 689 € | - | - | - |
| 16 | 12 107 € | 3 028 € | 1 763 € | 9 080 € | - | - | - |
| 17 | 12 349 € | 2 869 € | 1 605 € | 9 480 € | - | - | - |
| 18 | 12 596 € | 2 705 € | 1 440 € | 9 892 € | - | - | - |
| 19 | 12 848 € | 2 535 € | 1 270 € | 10 314 € | - | - | - |
| 20 | 13 105 € | 2 359 € | 1 094 € | 10 747 € | - | - | - |
| 21 | 13 367 € | 2 176 € | 912 € | 11 191 € | - | - | - |
| 22 | 13 635 € | 1 988 € | 723 € | 11 647 € | - | - | - |
| 23 | 13 907 € | 1 792 € | 528 € | 12 115 € | - | - | - |
| 24 | 14 186 € | 1 590 € | 326 € | 12 596 € | - | - | - |
| 25 | 14 469 € | 1 381 € | 116 € | 13 089 € | - | - | - |
| TOTAL | 288 142 € | 90 630 € | 51 979 € | 197 512 € | 2 894 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 889 € | -868 € | +2 757 € |
| 2 | +1 889 € | +1 326 € | +563 € |
| 3 | +1 889 € | +1 410 € | +479 € |
| 4 | +1 889 € | +1 497 € | +392 € |
| 5 | +1 889 € | +1 585 € | +304 € |
| 6 | +1 889 € | +1 676 € | +213 € |
| 7 | +1 889 € | +1 770 € | +119 € |
| 8 | +1 889 € | +1 865 € | +24 € |
| 9 | +1 889 € | +1 963 € | -74 € |
| 10 | +1 889 € | +2 064 € | -175 € |
| 11 | +1 889 € | +2 167 € | -278 € |
| 12 | +1 889 € | +2 273 € | -384 € |
| 13 | +1 889 € | +2 381 € | -492 € |
| 14 | +1 889 € | +2 493 € | -604 € |
| 15 | +1 889 € | +2 607 € | -718 € |
| 16 | +1 889 € | +2 724 € | -835 € |
| 17 | +1 889 € | +2 844 € | -955 € |
| 18 | +1 889 € | +2 967 € | -1 078 € |
| 19 | +1 889 € | +3 094 € | -1 205 € |
| 20 | +1 889 € | +3 224 € | -1 335 € |
| 21 | +1 889 € | +3 357 € | -1 468 € |
| 22 | +1 889 € | +3 494 € | -1 605 € |
| 23 | +1 889 € | +3 635 € | -1 746 € |
| 24 | +1 889 € | +3 779 € | -1 890 € |
| 25 | +1 889 € | +3 927 € | -2 038 € |
| Total | +47 225 € | +59 254 € | +-12 029 € |