Duplex 3 pièces 75 m²

Duplex 3 pièces 75 m²

Charmant duplex en rez-de-jardin avec jardinet

Découvrez ce bel appartement en duplex situé au sein d’une résidence calme et agréable.

En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte, parfaitement intégrée à une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Un WC complète ce niveau pour plus de confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardinet privatif, véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de calme en toute intimité. L’absence totale de vis-à-vis renforce le caractère paisible et exclusif de ce bien.

Ce bien allie fonctionnalité et cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Prix de vente 117 499 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 117 499 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39106) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 117 499 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025

Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).