IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Entre Decize et Nevers. Maison de village avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, pièce. A l'étage la partie comprends 2 chambres ainsi qu'un palier mezzanine. Jardin de 200 m2 environ avec petites dépendances attenantes. Cave. Les + : Toiture en excellent état, climatisation réversible, cour avant avec jardin attenant ! Copropriété de 4 lots (). - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302941.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Béard (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 152 € | 42 592 € | 3 411 € | -32 440 € | 21 400 € | 11 040 € | 11 040 € |
| 2 | 10 355 € | 4 691 € | 3 321 € | 5 664 € | - | - | 5 376 € |
| 3 | 10 562 € | 4 598 € | 3 227 € | 5 965 € | - | - | - |
| 4 | 10 773 € | 4 501 € | 3 130 € | 6 273 € | - | - | - |
| 5 | 10 989 € | 4 400 € | 3 030 € | 6 589 € | - | - | - |
| 6 | 11 209 € | 4 297 € | 2 926 € | 6 912 € | - | - | - |
| 7 | 11 433 € | 4 189 € | 2 819 € | 7 244 € | - | - | - |
| 8 | 11 662 € | 4 078 € | 2 708 € | 7 583 € | - | - | - |
| 9 | 11 895 € | 3 963 € | 2 593 € | 7 931 € | - | - | - |
| 10 | 12 133 € | 3 845 € | 2 474 € | 8 288 € | - | - | - |
| 11 | 12 375 € | 3 722 € | 2 351 € | 8 654 € | - | - | - |
| 12 | 12 623 € | 3 594 € | 2 224 € | 9 028 € | - | - | - |
| 13 | 12 875 € | 3 463 € | 2 092 € | 9 412 € | - | - | - |
| 14 | 13 133 € | 3 327 € | 1 956 € | 9 806 € | - | - | - |
| 15 | 13 395 € | 3 186 € | 1 815 € | 10 210 € | - | - | - |
| 16 | 13 663 € | 3 040 € | 1 670 € | 10 623 € | - | - | - |
| 17 | 13 937 € | 2 889 € | 1 519 € | 11 047 € | - | - | - |
| 18 | 14 215 € | 2 733 € | 1 363 € | 11 482 € | - | - | - |
| 19 | 14 500 € | 2 572 € | 1 202 € | 11 928 € | - | - | - |
| 20 | 14 790 € | 2 405 € | 1 035 € | 12 384 € | - | - | - |
| 21 | 15 085 € | 2 233 € | 862 € | 12 853 € | - | - | - |
| 22 | 15 387 € | 2 054 € | 683 € | 13 333 € | - | - | - |
| 23 | 15 695 € | 1 869 € | 499 € | 13 826 € | - | - | - |
| 24 | 16 009 € | 1 678 € | 307 € | 14 331 € | - | - | - |
| 25 | 16 329 € | 1 480 € | 110 € | 14 849 € | - | - | - |
| TOTAL | 325 175 € | 121 400 € | 49 326 € | 203 775 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 132 € | -6 420 € | +8 552 € |
| 2 | +2 132 € | 0 € | +2 132 € |
| 3 | +2 132 € | +177 € | +1 955 € |
| 4 | +2 132 € | +1 882 € | +250 € |
| 5 | +2 132 € | +1 977 € | +155 € |
| 6 | +2 132 € | +2 074 € | +58 € |
| 7 | +2 132 € | +2 173 € | -41 € |
| 8 | +2 132 € | +2 275 € | -143 € |
| 9 | +2 132 € | +2 379 € | -247 € |
| 10 | +2 132 € | +2 486 € | -354 € |
| 11 | +2 132 € | +2 596 € | -464 € |
| 12 | +2 132 € | +2 709 € | -577 € |
| 13 | +2 132 € | +2 824 € | -692 € |
| 14 | +2 132 € | +2 942 € | -810 € |
| 15 | +2 132 € | +3 063 € | -931 € |
| 16 | +2 132 € | +3 187 € | -1 055 € |
| 17 | +2 132 € | +3 314 € | -1 182 € |
| 18 | +2 132 € | +3 445 € | -1 313 € |
| 19 | +2 132 € | +3 578 € | -1 446 € |
| 20 | +2 132 € | +3 715 € | -1 583 € |
| 21 | +2 132 € | +3 856 € | -1 724 € |
| 22 | +2 132 € | +4 000 € | -1 868 € |
| 23 | +2 132 € | +4 148 € | -2 016 € |
| 24 | +2 132 € | +4 299 € | -2 167 € |
| 25 | +2 132 € | +4 455 € | -2 323 € |
| Total | +53 300 € | +61 132 € | +-7 832 € |