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Appartement
À vendre - Appartement T2 bis en duplex à rénover - 48.92 m² habitable - Centre-ville / proche gare
Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce duplex à fort potentiel, à rénover entièrement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine ainsi qu'un espace bureau offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Ce bien est une véritable feuille blanche, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets : résidence principale, investissement locatif, premier achat ou préparation de retraite , il s'adapte à tous les profils.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un logement unique, à votre image.
Atouts :
Emplacement central recherché Proche gare et transports Duplex avec mezzanine Fort potentiel après rénovation Idéal investisseur ou premier achat
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un bien sur mesure en plein cœur de ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 755,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : TAPP971311 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 755 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F