IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison à rafraichir mais avec beaucoup de charme située à 2.5km de Cravent, composée de trois chambres avec un grand espace de vie et un jardin d'environ 300m². Village avec écoles, accès autoroutes A13 à environ 4km sans avoir les nuisances ! Contactez dès maintenant Mélanie HENRY – IAD pour plus d'informations et pour organiser une visite !
DPE réalisé le 23/09/2025 : D (227 kWh ep/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2830€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est fourni sur demande.
Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ou transmis sur demande.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 721 € | 79 763 € | 7 882 € | -62 043 € | 21 400 € | 40 643 € | 40 643 € |
| 2 | 18 075 € | 10 302 € | 7 671 € | 7 773 € | - | - | 32 870 € |
| 3 | 18 437 € | 10 084 € | 7 453 € | 8 352 € | - | - | 24 517 € |
| 4 | 18 806 € | 9 859 € | 7 227 € | 8 947 € | - | - | 15 570 € |
| 5 | 19 182 € | 9 626 € | 6 994 € | 9 556 € | - | - | 6 015 € |
| 6 | 19 565 € | 9 385 € | 6 753 € | 10 181 € | - | - | - |
| 7 | 19 957 € | 9 135 € | 6 504 € | 10 821 € | - | - | - |
| 8 | 20 356 € | 8 878 € | 6 246 € | 11 478 € | - | - | - |
| 9 | 20 763 € | 8 611 € | 5 979 € | 12 152 € | - | - | - |
| 10 | 21 178 € | 8 336 € | 5 704 € | 12 842 € | - | - | - |
| 11 | 21 602 € | 8 051 € | 5 419 € | 13 551 € | - | - | - |
| 12 | 22 034 € | 7 756 € | 5 125 € | 14 277 € | - | - | - |
| 13 | 22 474 € | 7 452 € | 4 820 € | 15 022 € | - | - | - |
| 14 | 22 924 € | 7 137 € | 4 505 € | 15 787 € | - | - | - |
| 15 | 23 382 € | 6 812 € | 4 180 € | 16 571 € | - | - | - |
| 16 | 23 850 € | 6 475 € | 3 843 € | 17 375 € | - | - | - |
| 17 | 24 327 € | 6 127 € | 3 495 € | 18 200 € | - | - | - |
| 18 | 24 814 € | 5 768 € | 3 136 € | 19 046 € | - | - | - |
| 19 | 25 310 € | 5 396 € | 2 764 € | 19 914 € | - | - | - |
| 20 | 25 816 € | 5 011 € | 2 379 € | 20 805 € | - | - | - |
| 21 | 26 332 € | 4 613 € | 1 982 € | 21 719 € | - | - | - |
| 22 | 26 859 € | 4 202 € | 1 571 € | 22 657 € | - | - | - |
| 23 | 27 396 € | 3 777 € | 1 146 € | 23 619 € | - | - | - |
| 24 | 27 944 € | 3 338 € | 706 € | 24 606 € | - | - | - |
| 25 | 28 503 € | 2 884 € | 252 € | 25 619 € | - | - | - |
| TOTAL | 567 605 € | 248 779 € | 113 733 € | 318 826 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 721 € | -6 420 € | +10 141 € |
| 2 | +3 721 € | 0 € | +3 721 € |
| 3 | +3 721 € | 0 € | +3 721 € |
| 4 | +3 721 € | 0 € | +3 721 € |
| 5 | +3 721 € | 0 € | +3 721 € |
| 6 | +3 721 € | +1 250 € | +2 471 € |
| 7 | +3 721 € | +3 246 € | +475 € |
| 8 | +3 721 € | +3 443 € | +278 € |
| 9 | +3 721 € | +3 645 € | +76 € |
| 10 | +3 721 € | +3 853 € | -132 € |
| 11 | +3 721 € | +4 065 € | -344 € |
| 12 | +3 721 € | +4 283 € | -562 € |
| 13 | +3 721 € | +4 507 € | -786 € |
| 14 | +3 721 € | +4 736 € | -1 015 € |
| 15 | +3 721 € | +4 971 € | -1 250 € |
| 16 | +3 721 € | +5 212 € | -1 491 € |
| 17 | +3 721 € | +5 460 € | -1 739 € |
| 18 | +3 721 € | +5 714 € | -1 993 € |
| 19 | +3 721 € | +5 974 € | -2 253 € |
| 20 | +3 721 € | +6 241 € | -2 520 € |
| 21 | +3 721 € | +6 516 € | -2 795 € |
| 22 | +3 721 € | +6 797 € | -3 076 € |
| 23 | +3 721 € | +7 086 € | -3 365 € |
| 24 | +3 721 € | +7 382 € | -3 661 € |
| 25 | +3 721 € | +7 686 € | -3 965 € |
| Total | +93 025 € | +95 648 € | +-2 623 € |