Appartement 4 pièces 106 m²

Appartement 4 pièces 106 m²

Appartement lumineux 3 chambres avec parking – Ascenseur – Chauffage individuel – Faibles charges – Aucun travaux

Au Mans, dans le quartier recherché de Pontlieue, venez découvrir ce superbe appartement lumineux de 105,92 m², situé au 5ème étage avec ascenseur.

En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes, idéals pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Vous serez séduits par son bel espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que par ses trois chambres spacieuses.

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, un véritable atout pour maîtriser sa consommation, ainsi que de faibles charges de copropriété.

Il dispose également d'une place de parking, un avantage précieux sur le secteur.

Son emplacement est particulièrement agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, services, pharmacie et tramway à seulement quelques minutes.

Ce bien constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa localisation recherchée, sa proximité des transports, sa configuration avec trois chambres idéale pour la location, ainsi que ses faibles charges et sa performance énergétique classée D.

SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 € • SIRET 898 361 787 00028 • TVA FR28898361787 • Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Surface : 106 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025

Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr