IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au centre ville de Castres, dans un petit immeuble de 4 lots seulement, appartement 3 pièces de 71M2 habitable en duplex entièrement rénové. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et un toilette individuel. Tout électrique. DPE G .Prévoir Clim réversible pour obtenir permis de louer. Pour toutes informations et visites, contactez CENTURY 21 CGI au 05 63 51 21 21 Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-cgi-castres.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Castres (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 393 € | 34 221 € | 3 951 € | -25 829 € | 21 400 € | 4 429 € | 4 429 € |
| 2 | 8 561 € | 5 116 € | 3 845 € | 3 445 € | - | - | 984 € |
| 3 | 8 732 € | 5 006 € | 3 736 € | 3 725 € | - | - | - |
| 4 | 8 906 € | 4 893 € | 3 623 € | 4 013 € | - | - | - |
| 5 | 9 085 € | 4 776 € | 3 506 € | 4 308 € | - | - | - |
| 6 | 9 266 € | 4 656 € | 3 385 € | 4 611 € | - | - | - |
| 7 | 9 452 € | 4 531 € | 3 260 € | 4 921 € | - | - | - |
| 8 | 9 641 € | 4 401 € | 3 131 € | 5 239 € | - | - | - |
| 9 | 9 833 € | 4 268 € | 2 998 € | 5 566 € | - | - | - |
| 10 | 10 030 € | 4 130 € | 2 859 € | 5 900 € | - | - | - |
| 11 | 10 231 € | 3 987 € | 2 717 € | 6 244 € | - | - | - |
| 12 | 10 435 € | 3 839 € | 2 569 € | 6 596 € | - | - | - |
| 13 | 10 644 € | 3 687 € | 2 416 € | 6 957 € | - | - | - |
| 14 | 10 857 € | 3 529 € | 2 259 € | 7 328 € | - | - | - |
| 15 | 11 074 € | 3 366 € | 2 095 € | 7 708 € | - | - | - |
| 16 | 11 295 € | 3 197 € | 1 927 € | 8 098 € | - | - | - |
| 17 | 11 521 € | 3 023 € | 1 752 € | 8 499 € | - | - | - |
| 18 | 11 752 € | 2 842 € | 1 572 € | 8 910 € | - | - | - |
| 19 | 11 987 € | 2 656 € | 1 386 € | 9 331 € | - | - | - |
| 20 | 12 227 € | 2 463 € | 1 193 € | 9 764 € | - | - | - |
| 21 | 12 471 € | 2 264 € | 993 € | 10 207 € | - | - | - |
| 22 | 12 721 € | 2 058 € | 787 € | 10 663 € | - | - | - |
| 23 | 12 975 € | 1 845 € | 574 € | 11 130 € | - | - | - |
| 24 | 13 234 € | 1 624 € | 354 € | 11 610 € | - | - | - |
| 25 | 13 499 € | 1 397 € | 126 € | 12 103 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 821 € | 117 773 € | 57 017 € | 151 048 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 762 € | -6 420 € | +8 182 € |
| 2 | +1 762 € | 0 € | +1 762 € |
| 3 | +1 762 € | +822 € | +940 € |
| 4 | +1 762 € | +1 204 € | +558 € |
| 5 | +1 762 € | +1 292 € | +470 € |
| 6 | +1 762 € | +1 383 € | +379 € |
| 7 | +1 762 € | +1 476 € | +286 € |
| 8 | +1 762 € | +1 572 € | +190 € |
| 9 | +1 762 € | +1 670 € | +92 € |
| 10 | +1 762 € | +1 770 € | -8 € |
| 11 | +1 762 € | +1 873 € | -111 € |
| 12 | +1 762 € | +1 979 € | -217 € |
| 13 | +1 762 € | +2 087 € | -325 € |
| 14 | +1 762 € | +2 198 € | -436 € |
| 15 | +1 762 € | +2 312 € | -550 € |
| 16 | +1 762 € | +2 430 € | -668 € |
| 17 | +1 762 € | +2 550 € | -788 € |
| 18 | +1 762 € | +2 673 € | -911 € |
| 19 | +1 762 € | +2 799 € | -1 037 € |
| 20 | +1 762 € | +2 929 € | -1 167 € |
| 21 | +1 762 € | +3 062 € | -1 300 € |
| 22 | +1 762 € | +3 199 € | -1 437 € |
| 23 | +1 762 € | +3 339 € | -1 577 € |
| 24 | +1 762 € | +3 483 € | -1 721 € |
| 25 | +1 762 € | +3 631 € | -1 869 € |
| Total | +44 050 € | +45 314 € | +-1 264 € |