IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 45 m²
Proche du centre-ville et des commerces. Appartements deux pièces comprenant entrée sur cuisine, séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Des travaux sont à prévoirs.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023
Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 435 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix moyens 2025 pour la région Villers-Cotterêts (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 664 € | 50 102 € | 3 856 € | -42 438 € | 21 400 € | 21 038 € | 21 038 € |
| 2 | 7 818 € | 4 910 € | 3 753 € | 2 908 € | - | - | 18 130 € |
| 3 | 7 974 € | 4 804 € | 3 647 € | 3 170 € | - | - | 14 960 € |
| 4 | 8 133 € | 4 694 € | 3 538 € | 3 439 € | - | - | 11 521 € |
| 5 | 8 296 € | 4 581 € | 3 424 € | 3 715 € | - | - | 7 806 € |
| 6 | 8 462 € | 4 464 € | 3 307 € | 3 998 € | - | - | 3 807 € |
| 7 | 8 631 € | 4 342 € | 3 186 € | 4 289 € | - | - | - |
| 8 | 8 804 € | 4 217 € | 3 060 € | 4 587 € | - | - | - |
| 9 | 8 980 € | 4 087 € | 2 930 € | 4 893 € | - | - | - |
| 10 | 9 160 € | 3 953 € | 2 796 € | 5 207 € | - | - | - |
| 11 | 9 343 € | 3 814 € | 2 657 € | 5 529 € | - | - | - |
| 12 | 9 530 € | 3 670 € | 2 513 € | 5 860 € | - | - | - |
| 13 | 9 720 € | 3 521 € | 2 365 € | 6 199 € | - | - | - |
| 14 | 9 915 € | 3 367 € | 2 211 € | 6 547 € | - | - | - |
| 15 | 10 113 € | 3 208 € | 2 052 € | 6 905 € | - | - | - |
| 16 | 10 315 € | 3 044 € | 1 887 € | 7 272 € | - | - | - |
| 17 | 10 522 € | 2 873 € | 1 717 € | 7 648 € | - | - | - |
| 18 | 10 732 € | 2 697 € | 1 540 € | 8 035 € | - | - | - |
| 19 | 10 947 € | 2 515 € | 1 358 € | 8 432 € | - | - | - |
| 20 | 11 166 € | 2 326 € | 1 169 € | 8 840 € | - | - | - |
| 21 | 11 389 € | 2 131 € | 974 € | 9 258 € | - | - | - |
| 22 | 11 617 € | 1 929 € | 772 € | 9 688 € | - | - | - |
| 23 | 11 849 € | 1 720 € | 564 € | 10 129 € | - | - | - |
| 24 | 12 086 € | 1 504 € | 347 € | 10 582 € | - | - | - |
| 25 | 12 328 € | 1 281 € | 124 € | 11 047 € | - | - | - |
| TOTAL | 245 491 € | 129 754 € | 55 749 € | 115 738 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 610 € | -6 420 € | +8 030 € |
| 2 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 3 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 4 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 5 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 6 | +1 610 € | 0 € | +1 610 € |
| 7 | +1 610 € | +145 € | +1 465 € |
| 8 | +1 610 € | +1 376 € | +234 € |
| 9 | +1 610 € | +1 468 € | +142 € |
| 10 | +1 610 € | +1 562 € | +48 € |
| 11 | +1 610 € | +1 659 € | -49 € |
| 12 | +1 610 € | +1 758 € | -148 € |
| 13 | +1 610 € | +1 860 € | -250 € |
| 14 | +1 610 € | +1 964 € | -354 € |
| 15 | +1 610 € | +2 071 € | -461 € |
| 16 | +1 610 € | +2 181 € | -571 € |
| 17 | +1 610 € | +2 294 € | -684 € |
| 18 | +1 610 € | +2 410 € | -800 € |
| 19 | +1 610 € | +2 530 € | -920 € |
| 20 | +1 610 € | +2 652 € | -1 042 € |
| 21 | +1 610 € | +2 777 € | -1 167 € |
| 22 | +1 610 € | +2 906 € | -1 296 € |
| 23 | +1 610 € | +3 039 € | -1 429 € |
| 24 | +1 610 € | +3 175 € | -1 565 € |
| 25 | +1 610 € | +3 314 € | -1 704 € |
| Total | +40 250 € | +34 721 € | +5 529 € |