IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de 75m2 avec possibilité d'agrandissement, jardin et appentis dans petit hameau - Cette maison en pierre se trouve à seulement 8 minutes de Chalus. Elle est attenante et offre 75m2 habitable au rez-de-chaussée se composant d'une entrée avec coin buanderie, une cuisine avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparés. Au premier étage il y a trois pièces à rénover entièrement et les combles sont aménageables. Un total de 100m2 peut être créé en rénovant l'étage et les combles. Une cave, un appentis et un jardin attenant. de la route complètent le tout. La toiture est en bon état. La maison vous permet d'emménager immédiatement et d'apporter les modifications souhaitées tout en vivant sur place.
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (F) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 519 € | 14 888 € | 2 714 € | -8 369 € | 8 369 € | - | - |
| 2 | 6 649 € | 3 567 € | 2 643 € | 3 082 € | - | - | - |
| 3 | 6 782 € | 3 494 € | 2 570 € | 3 289 € | - | - | - |
| 4 | 6 918 € | 3 418 € | 2 494 € | 3 500 € | - | - | - |
| 5 | 7 056 € | 3 339 € | 2 415 € | 3 717 € | - | - | - |
| 6 | 7 198 € | 3 258 € | 2 333 € | 3 940 € | - | - | - |
| 7 | 7 342 € | 3 173 € | 2 249 € | 4 168 € | - | - | - |
| 8 | 7 488 € | 3 086 € | 2 162 € | 4 403 € | - | - | - |
| 9 | 7 638 € | 2 995 € | 2 071 € | 4 643 € | - | - | - |
| 10 | 7 791 € | 2 901 € | 1 977 € | 4 890 € | - | - | - |
| 11 | 7 947 € | 2 804 € | 1 880 € | 5 143 € | - | - | - |
| 12 | 8 106 € | 2 703 € | 1 779 € | 5 403 € | - | - | - |
| 13 | 8 268 € | 2 599 € | 1 675 € | 5 669 € | - | - | - |
| 14 | 8 433 € | 2 491 € | 1 567 € | 5 942 € | - | - | - |
| 15 | 8 602 € | 2 379 € | 1 455 € | 6 223 € | - | - | - |
| 16 | 8 774 € | 2 263 € | 1 339 € | 6 511 € | - | - | - |
| 17 | 8 949 € | 2 143 € | 1 218 € | 6 807 € | - | - | - |
| 18 | 9 128 € | 2 018 € | 1 094 € | 7 110 € | - | - | - |
| 19 | 9 311 € | 1 889 € | 965 € | 7 422 € | - | - | - |
| 20 | 9 497 € | 1 756 € | 832 € | 7 741 € | - | - | - |
| 21 | 9 687 € | 1 617 € | 693 € | 8 070 € | - | - | - |
| 22 | 9 881 € | 1 474 € | 550 € | 8 407 € | - | - | - |
| 23 | 10 078 € | 1 326 € | 401 € | 8 753 € | - | - | - |
| 24 | 10 280 € | 1 172 € | 248 € | 9 108 € | - | - | - |
| 25 | 10 486 € | 1 013 € | 88 € | 9 473 € | - | - | - |
| TOTAL | 208 808 € | 73 764 € | 39 410 € | 135 045 € | 8 369 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 369 € | -2 511 € | +3 880 € |
| 2 | +1 369 € | +925 € | +444 € |
| 3 | +1 369 € | +987 € | +382 € |
| 4 | +1 369 € | +1 050 € | +319 € |
| 5 | +1 369 € | +1 115 € | +254 € |
| 6 | +1 369 € | +1 182 € | +187 € |
| 7 | +1 369 € | +1 251 € | +118 € |
| 8 | +1 369 € | +1 321 € | +48 € |
| 9 | +1 369 € | +1 393 € | -24 € |
| 10 | +1 369 € | +1 467 € | -98 € |
| 11 | +1 369 € | +1 543 € | -174 € |
| 12 | +1 369 € | +1 621 € | -252 € |
| 13 | +1 369 € | +1 701 € | -332 € |
| 14 | +1 369 € | +1 783 € | -414 € |
| 15 | +1 369 € | +1 867 € | -498 € |
| 16 | +1 369 € | +1 953 € | -584 € |
| 17 | +1 369 € | +2 042 € | -673 € |
| 18 | +1 369 € | +2 133 € | -764 € |
| 19 | +1 369 € | +2 226 € | -857 € |
| 20 | +1 369 € | +2 322 € | -953 € |
| 21 | +1 369 € | +2 421 € | -1 052 € |
| 22 | +1 369 € | +2 522 € | -1 153 € |
| 23 | +1 369 € | +2 626 € | -1 257 € |
| 24 | +1 369 € | +2 732 € | -1 363 € |
| 25 | +1 369 € | +2 842 € | -1 473 € |
| Total | +34 225 € | +40 513 € | +-6 288 € |