IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A Saint-Sever-de-Rustan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charmes actuellement exploité en gîtes, offrant un cadre idéal pour un projet de vie comme pour une activité touristique rentable. La propriété se compose de deux gîtes indépendants ainsi que d'une maison principale, chacun disposant de sa propre cuisine, son propre séjour et de sa salle d'eau, garantissant confort et autonomie aux occupants. Le gîte nord développe 93.88m² et propose deux chambres dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le gîte sud, d'une surface de 73.01m², dispose lui aussi de deux chambres et d'espaces pensés pour accueillir famille, amis, ou voyageurs de passage. La maison principale, d'environ 139.88m², complète harmonieusement l'ensemble avec une chambre et surtout un vaste plateau à l'étage laissant libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, atelier, espace bien-être, bureau professionnel ou salle d'activité. A l'extérieur, le terrain de 2778m² invite à la détente avec sa piscine, ses espaces arborés et son environnement paisible typique de la campagne du nord des Hautes-Pyrénées. Cette propriété séduira aussi bien les porteurs de projets touristiques que les acquéreurs recherchant une résidence principale avec activité complémentaire. Gîtes, chambre d'hôtes, location saisonnière ou accueil événementiel : les possibilités sont nombreuses dans un secteur apprécié pour son authenticité et sa tranquillité. Un bien rare offrant volume, potentiel, et qualité de vie. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172450.pdf