IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
1H de TOULOUSE, 15 mn de AUCH, maison en pierre au cœur d'un beau village avec jardin de 320 m² non attenant - Au sommet d'un beau village, maison de village à rafraichir de 107 m² habitables, avec jardin de 320 m² non-attenant à 50 mètres. Vue dégagée. Village avec école primaire et bureau de Poste. La maison comprend une entrée (accès Nord) un salon, un wc, une grande pièce de vie/cuisine, 2 chambres à l'étage (au niveau +1), une salle de bains (lavabo, baignoire, douche, bidet) au niveau -1 (accès Sud). La structure du bâti est en très bon état. Pas de chauffage. Relié au tout-à-l'égout. Menuiseries bois simple vitrage. Possibilité de créer une salle d'eau entre les 2 chambres à l'étage.
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Prix moyens 2025 pour la région Auch (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 927 € | 74 166 € | 6 147 € | -61 239 € | 21 400 € | 39 839 € | 39 839 € |
| 2 | 13 185 € | 7 939 € | 5 981 € | 5 246 € | - | - | 34 593 € |
| 3 | 13 449 € | 7 768 € | 5 809 € | 5 681 € | - | - | 28 912 € |
| 4 | 13 718 € | 7 591 € | 5 632 € | 6 127 € | - | - | 22 785 € |
| 5 | 13 992 € | 7 407 € | 5 449 € | 6 585 € | - | - | 16 200 € |
| 6 | 14 272 € | 7 218 € | 5 260 € | 7 054 € | - | - | 9 146 € |
| 7 | 14 558 € | 7 023 € | 5 064 € | 7 535 € | - | - | 1 611 € |
| 8 | 14 849 € | 6 821 € | 4 862 € | 8 028 € | - | - | - |
| 9 | 15 146 € | 6 612 € | 4 653 € | 8 534 € | - | - | - |
| 10 | 15 449 € | 6 396 € | 4 438 € | 9 052 € | - | - | - |
| 11 | 15 758 € | 6 173 € | 4 215 € | 9 584 € | - | - | - |
| 12 | 16 073 € | 5 943 € | 3 985 € | 10 130 € | - | - | - |
| 13 | 16 394 € | 5 705 € | 3 747 € | 10 689 € | - | - | - |
| 14 | 16 722 € | 5 460 € | 3 501 € | 11 263 € | - | - | - |
| 15 | 17 057 € | 5 206 € | 3 247 € | 11 851 € | - | - | - |
| 16 | 17 398 € | 4 943 € | 2 985 € | 12 454 € | - | - | - |
| 17 | 17 746 € | 4 672 € | 2 714 € | 13 073 € | - | - | - |
| 18 | 18 101 € | 4 392 € | 2 434 € | 13 708 € | - | - | - |
| 19 | 18 463 € | 4 103 € | 2 144 € | 14 360 € | - | - | - |
| 20 | 18 832 € | 3 804 € | 1 845 € | 15 028 € | - | - | - |
| 21 | 19 208 € | 3 495 € | 1 536 € | 15 713 € | - | - | - |
| 22 | 19 593 € | 3 176 € | 1 217 € | 16 417 € | - | - | - |
| 23 | 19 984 € | 2 846 € | 888 € | 17 138 € | - | - | - |
| 24 | 20 384 € | 2 506 € | 547 € | 17 879 € | - | - | - |
| 25 | 20 792 € | 2 154 € | 195 € | 18 638 € | - | - | - |
| TOTAL | 414 046 € | 203 518 € | 88 494 € | 210 528 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 715 € | -6 420 € | +9 135 € |
| 2 | +2 715 € | 0 € | +2 715 € |
| 3 | +2 715 € | 0 € | +2 715 € |
| 4 | +2 715 € | 0 € | +2 715 € |
| 5 | +2 715 € | 0 € | +2 715 € |
| 6 | +2 715 € | 0 € | +2 715 € |
| 7 | +2 715 € | 0 € | +2 715 € |
| 8 | +2 715 € | +1 925 € | +790 € |
| 9 | +2 715 € | +2 560 € | +155 € |
| 10 | +2 715 € | +2 716 € | -1 € |
| 11 | +2 715 € | +2 875 € | -160 € |
| 12 | +2 715 € | +3 039 € | -324 € |
| 13 | +2 715 € | +3 207 € | -492 € |
| 14 | +2 715 € | +3 379 € | -664 € |
| 15 | +2 715 € | +3 555 € | -840 € |
| 16 | +2 715 € | +3 736 € | -1 021 € |
| 17 | +2 715 € | +3 922 € | -1 207 € |
| 18 | +2 715 € | +4 112 € | -1 397 € |
| 19 | +2 715 € | +4 308 € | -1 593 € |
| 20 | +2 715 € | +4 508 € | -1 793 € |
| 21 | +2 715 € | +4 714 € | -1 999 € |
| 22 | +2 715 € | +4 925 € | -2 210 € |
| 23 | +2 715 € | +5 141 € | -2 426 € |
| 24 | +2 715 € | +5 364 € | -2 649 € |
| 25 | +2 715 € | +5 591 € | -2 876 € |
| Total | +67 875 € | +63 158 € | +4 717 € |