IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
T3 au coeur d'Oloron Sainte Marie - Situé en plein centre ville, cet appartement T3 d'une superficie de 56m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiates des commerces et services. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 754 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Oloron-Sainte-Marie (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix pour le parquet flottant et la peinture sont basés sur des estimations moyennes, incluant la main d'œuvre.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 695 € | 17 307 € | 3 308 € | -11 612 € | 10 700 € | 912 € | 912 € |
| 2 | 5 809 € | 4 138 € | 3 219 € | 1 671 € | - | - | - |
| 3 | 5 925 € | 4 045 € | 3 127 € | 1 880 € | - | - | - |
| 4 | 6 043 € | 3 950 € | 3 031 € | 2 094 € | - | - | - |
| 5 | 6 164 € | 3 851 € | 2 932 € | 2 313 € | - | - | - |
| 6 | 6 288 € | 3 749 € | 2 830 € | 2 539 € | - | - | - |
| 7 | 6 413 € | 3 644 € | 2 725 € | 2 770 € | - | - | - |
| 8 | 6 542 € | 3 535 € | 2 616 € | 3 007 € | - | - | - |
| 9 | 6 673 € | 3 423 € | 2 504 € | 3 250 € | - | - | - |
| 10 | 6 806 € | 3 306 € | 2 388 € | 3 500 € | - | - | - |
| 11 | 6 942 € | 3 186 € | 2 268 € | 3 756 € | - | - | - |
| 12 | 7 081 € | 3 062 € | 2 144 € | 4 018 € | - | - | - |
| 13 | 7 223 € | 2 934 € | 2 016 € | 4 288 € | - | - | - |
| 14 | 7 367 € | 2 802 € | 1 883 € | 4 565 € | - | - | - |
| 15 | 7 514 € | 2 665 € | 1 747 € | 4 849 € | - | - | - |
| 16 | 7 665 € | 2 524 € | 1 605 € | 5 140 € | - | - | - |
| 17 | 7 818 € | 2 378 € | 1 460 € | 5 440 € | - | - | - |
| 18 | 7 974 € | 2 228 € | 1 309 € | 5 747 € | - | - | - |
| 19 | 8 134 € | 2 072 € | 1 153 € | 6 062 € | - | - | - |
| 20 | 8 296 € | 1 911 € | 992 € | 6 385 € | - | - | - |
| 21 | 8 462 € | 1 745 € | 826 € | 6 717 € | - | - | - |
| 22 | 8 632 € | 1 573 € | 655 € | 7 058 € | - | - | - |
| 23 | 8 804 € | 1 396 € | 477 € | 7 408 € | - | - | - |
| 24 | 8 980 € | 1 213 € | 294 € | 7 767 € | - | - | - |
| 25 | 9 160 € | 1 024 € | 105 € | 8 136 € | - | - | - |
| TOTAL | 182 410 € | 83 663 € | 47 614 € | 98 747 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 196 € | -3 210 € | +4 406 € |
| 2 | +1 196 € | +228 € | +968 € |
| 3 | +1 196 € | +564 € | +632 € |
| 4 | +1 196 € | +628 € | +568 € |
| 5 | +1 196 € | +694 € | +502 € |
| 6 | +1 196 € | +762 € | +434 € |
| 7 | +1 196 € | +831 € | +365 € |
| 8 | +1 196 € | +902 € | +294 € |
| 9 | +1 196 € | +975 € | +221 € |
| 10 | +1 196 € | +1 050 € | +146 € |
| 11 | +1 196 € | +1 127 € | +69 € |
| 12 | +1 196 € | +1 206 € | -10 € |
| 13 | +1 196 € | +1 286 € | -90 € |
| 14 | +1 196 € | +1 369 € | -173 € |
| 15 | +1 196 € | +1 455 € | -259 € |
| 16 | +1 196 € | +1 542 € | -346 € |
| 17 | +1 196 € | +1 632 € | -436 € |
| 18 | +1 196 € | +1 724 € | -528 € |
| 19 | +1 196 € | +1 819 € | -623 € |
| 20 | +1 196 € | +1 916 € | -720 € |
| 21 | +1 196 € | +2 015 € | -819 € |
| 22 | +1 196 € | +2 117 € | -921 € |
| 23 | +1 196 € | +2 222 € | -1 026 € |
| 24 | +1 196 € | +2 330 € | -1 134 € |
| 25 | +1 196 € | +2 441 € | -1 245 € |
| Total | +29 900 € | +29 624 € | +276 € |