IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 4 pièces 81 m²
L'agence Benedic Kirsch vous propose en exclusivité un appartement de type F4 à rénover avec garage et cave dans une copropriété calme proche du centre ville de Forbach.
Fabrizio
Surface : 81 m²
A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Forbach. Les prix incluent la main d'œuvre. Les coûts peuvent varier selon le type de matériaux et les spécificités des travaux.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 902 € | 46 477 € | 4 244 € | -38 575 € | 21 400 € | 17 175 € | 17 175 € |
| 2 | 8 060 € | 5 364 € | 4 132 € | 2 696 € | - | - | 14 478 € |
| 3 | 8 221 € | 5 247 € | 4 015 € | 2 974 € | - | - | 11 504 € |
| 4 | 8 386 € | 5 127 € | 3 894 € | 3 259 € | - | - | 8 245 € |
| 5 | 8 554 € | 5 002 € | 3 770 € | 3 552 € | - | - | 4 694 € |
| 6 | 8 725 € | 4 873 € | 3 641 € | 3 852 € | - | - | 842 € |
| 7 | 8 899 € | 4 739 € | 3 507 € | 4 160 € | - | - | - |
| 8 | 9 077 € | 4 601 € | 3 369 € | 4 476 € | - | - | - |
| 9 | 9 259 € | 4 458 € | 3 226 € | 4 800 € | - | - | - |
| 10 | 9 444 € | 4 310 € | 3 078 € | 5 133 € | - | - | - |
| 11 | 9 633 € | 4 157 € | 2 925 € | 5 475 € | - | - | - |
| 12 | 9 825 € | 3 999 € | 2 767 € | 5 826 € | - | - | - |
| 13 | 10 022 € | 3 835 € | 2 603 € | 6 186 € | - | - | - |
| 14 | 10 222 € | 3 666 € | 2 434 € | 6 556 € | - | - | - |
| 15 | 10 427 € | 3 491 € | 2 259 € | 6 936 € | - | - | - |
| 16 | 10 635 € | 3 310 € | 2 077 € | 7 326 € | - | - | - |
| 17 | 10 848 € | 3 122 € | 1 890 € | 7 726 € | - | - | - |
| 18 | 11 065 € | 2 928 € | 1 696 € | 8 137 € | - | - | - |
| 19 | 11 286 € | 2 727 € | 1 495 € | 8 559 € | - | - | - |
| 20 | 11 512 € | 2 520 € | 1 287 € | 8 992 € | - | - | - |
| 21 | 11 742 € | 2 305 € | 1 073 € | 9 437 € | - | - | - |
| 22 | 11 977 € | 2 083 € | 850 € | 9 894 € | - | - | - |
| 23 | 12 217 € | 1 853 € | 620 € | 10 364 € | - | - | - |
| 24 | 12 461 € | 1 615 € | 383 € | 10 846 € | - | - | - |
| 25 | 12 710 € | 1 369 € | 136 € | 11 341 € | - | - | - |
| TOTAL | 253 108 € | 133 178 € | 61 370 € | 119 930 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 659 € | -6 420 € | +8 079 € |
| 2 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 3 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 4 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 5 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 6 | +1 659 € | 0 € | +1 659 € |
| 7 | +1 659 € | +995 € | +664 € |
| 8 | +1 659 € | +1 343 € | +316 € |
| 9 | +1 659 € | +1 440 € | +219 € |
| 10 | +1 659 € | +1 540 € | +119 € |
| 11 | +1 659 € | +1 643 € | +16 € |
| 12 | +1 659 € | +1 748 € | -89 € |
| 13 | +1 659 € | +1 856 € | -197 € |
| 14 | +1 659 € | +1 967 € | -308 € |
| 15 | +1 659 € | +2 081 € | -422 € |
| 16 | +1 659 € | +2 198 € | -539 € |
| 17 | +1 659 € | +2 318 € | -659 € |
| 18 | +1 659 € | +2 441 € | -782 € |
| 19 | +1 659 € | +2 568 € | -909 € |
| 20 | +1 659 € | +2 698 € | -1 039 € |
| 21 | +1 659 € | +2 831 € | -1 172 € |
| 22 | +1 659 € | +2 968 € | -1 309 € |
| 23 | +1 659 € | +3 109 € | -1 450 € |
| 24 | +1 659 € | +3 254 € | -1 595 € |
| 25 | +1 659 € | +3 402 € | -1 743 € |
| Total | +41 475 € | +35 979 € | +5 496 € |