IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 5 pièces 88 m²
Connect'IMMO vous propose l'opportunité d'habiter et d'investir, sur rue calme, en plein centre de GUEMENE SUR SCORFF, avec cette maison à rénover, accès direct à pied des commerces et services.
Vous êtes à seulement : 20 minutes de Pontivy, 40 minutes de Lorient, 45 minutes des plages.
Au Rez-de-chaussée : entrée, séjours, salon, cuisine, pièce servant de débarras, wc. A l'étage, palier, deux chambres, salle de bain avec wc, grenier. Petite cour avec 2 appentis.
BIEN AVEC UN REEL POTENTIEL PRIX : 60500 Euros HAI + d'infos au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 88 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Guémené-sur-Scorff (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 336 € | 63 947 € | 4 281 € | -55 611 € | 21 400 € | 34 211 € | 34 211 € |
| 2 | 8 503 € | 5 435 € | 4 168 € | 3 068 € | - | - | 31 143 € |
| 3 | 8 673 € | 5 319 € | 4 052 € | 3 354 € | - | - | 27 789 € |
| 4 | 8 847 € | 5 199 € | 3 932 € | 3 648 € | - | - | 24 142 € |
| 5 | 9 023 € | 5 074 € | 3 808 € | 3 949 € | - | - | 20 192 € |
| 6 | 9 204 € | 4 945 € | 3 679 € | 4 259 € | - | - | 15 934 € |
| 7 | 9 388 € | 4 812 € | 3 545 € | 4 576 € | - | - | 11 357 € |
| 8 | 9 576 € | 4 673 € | 3 407 € | 4 902 € | - | - | 6 455 € |
| 9 | 9 767 € | 4 530 € | 3 264 € | 5 237 € | - | - | 1 218 € |
| 10 | 9 963 € | 4 382 € | 3 115 € | 5 581 € | - | - | - |
| 11 | 10 162 € | 4 228 € | 2 962 € | 5 934 € | - | - | - |
| 12 | 10 365 € | 4 069 € | 2 803 € | 6 296 € | - | - | - |
| 13 | 10 572 € | 3 905 € | 2 638 € | 6 668 € | - | - | - |
| 14 | 10 784 € | 3 734 € | 2 467 € | 7 050 € | - | - | - |
| 15 | 11 000 € | 3 557 € | 2 291 € | 7 442 € | - | - | - |
| 16 | 11 220 € | 3 374 € | 2 108 € | 7 845 € | - | - | - |
| 17 | 11 444 € | 3 185 € | 1 918 € | 8 259 € | - | - | - |
| 18 | 11 673 € | 2 989 € | 1 722 € | 8 684 € | - | - | - |
| 19 | 11 906 € | 2 786 € | 1 519 € | 9 121 € | - | - | - |
| 20 | 12 144 € | 2 575 € | 1 309 € | 9 569 € | - | - | - |
| 21 | 12 387 € | 2 357 € | 1 091 € | 10 030 € | - | - | - |
| 22 | 12 635 € | 2 132 € | 865 € | 10 503 € | - | - | - |
| 23 | 12 888 € | 1 898 € | 632 € | 10 990 € | - | - | - |
| 24 | 13 146 € | 1 656 € | 390 € | 11 489 € | - | - | - |
| 25 | 13 408 € | 1 406 € | 139 € | 12 003 € | - | - | - |
| TOTAL | 267 014 € | 152 169 € | 62 101 € | 114 845 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 751 € | -6 420 € | +8 171 € |
| 2 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 3 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 4 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 5 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 6 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 7 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 8 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 9 | +1 751 € | 0 € | +1 751 € |
| 10 | +1 751 € | +1 309 € | +442 € |
| 11 | +1 751 € | +1 780 € | -29 € |
| 12 | +1 751 € | +1 889 € | -138 € |
| 13 | +1 751 € | +2 000 € | -249 € |
| 14 | +1 751 € | +2 115 € | -364 € |
| 15 | +1 751 € | +2 233 € | -482 € |
| 16 | +1 751 € | +2 354 € | -603 € |
| 17 | +1 751 € | +2 478 € | -727 € |
| 18 | +1 751 € | +2 605 € | -854 € |
| 19 | +1 751 € | +2 736 € | -985 € |
| 20 | +1 751 € | +2 871 € | -1 120 € |
| 21 | +1 751 € | +3 009 € | -1 258 € |
| 22 | +1 751 € | +3 151 € | -1 400 € |
| 23 | +1 751 € | +3 297 € | -1 546 € |
| 24 | +1 751 € | +3 447 € | -1 696 € |
| 25 | +1 751 € | +3 601 € | -1 850 € |
| Total | +43 775 € | +34 453 € | +9 322 € |