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Bonjour, je vend mon appartement optimisé pour la colocation Avec 3chambres de 9-11m2 dont 1 avec balcon.
Les tarifs des chambres au cours de l’année 300+300+320€
Systèmes de chauffage et chauffe eau électrique neuf pour la vente
Charges de copropriété: 170€/mois
Prévoir enveloppe 2000€ pour rafraîchissement peinture/cuisine
Appartement situé rue de Bruxelles à Belfort prêt des universités. Arrêt de bus devant la résidence. Au mois de septembre, la porte d’entrée de l’immeuble et les boîtes au lettres seront changés avec systèmes d’entrée à badge sécurisé. —— Vente car besoin d’apport pour nouveau projet.
Prix moyens 2025 pour la région Belfort (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 675 € | 22 885 € | 2 392 € | -14 210 € | 14 210 € | - | - |
| 2 | 8 848 € | 5 570 € | 2 327 € | 3 278 € | - | - | - |
| 3 | 9 025 € | 5 503 € | 2 260 € | 3 522 € | - | - | - |
| 4 | 9 206 € | 5 434 € | 2 191 € | 3 772 € | - | - | - |
| 5 | 9 390 € | 5 362 € | 2 120 € | 4 028 € | - | - | - |
| 6 | 9 578 € | 5 288 € | 2 046 € | 4 289 € | - | - | - |
| 7 | 9 769 € | 5 212 € | 1 970 € | 4 557 € | - | - | - |
| 8 | 9 965 € | 5 134 € | 1 891 € | 4 831 € | - | - | - |
| 9 | 10 164 € | 5 052 € | 1 810 € | 5 112 € | - | - | - |
| 10 | 10 367 € | 4 968 € | 1 726 € | 5 399 € | - | - | - |
| 11 | 10 574 € | 4 881 € | 1 639 € | 5 693 € | - | - | - |
| 12 | 10 786 € | 4 792 € | 1 549 € | 5 994 € | - | - | - |
| 13 | 11 002 € | 4 699 € | 1 456 € | 6 302 € | - | - | - |
| 14 | 11 222 € | 4 604 € | 1 361 € | 6 618 € | - | - | - |
| 15 | 11 446 € | 4 505 € | 1 262 € | 6 941 € | - | - | - |
| 16 | 11 675 € | 4 403 € | 1 160 € | 7 272 € | - | - | - |
| 17 | 11 909 € | 4 297 € | 1 055 € | 7 611 € | - | - | - |
| 18 | 12 147 € | 4 188 € | 946 € | 7 958 € | - | - | - |
| 19 | 12 390 € | 4 076 € | 833 € | 8 314 € | - | - | - |
| 20 | 12 637 € | 3 960 € | 717 € | 8 678 € | - | - | - |
| 21 | 12 890 € | 3 840 € | 597 € | 9 051 € | - | - | - |
| 22 | 13 148 € | 3 716 € | 473 € | 9 432 € | - | - | - |
| 23 | 13 411 € | 3 587 € | 345 € | 9 824 € | - | - | - |
| 24 | 13 679 € | 3 455 € | 212 € | 10 224 € | - | - | - |
| 25 | 13 953 € | 3 318 € | 76 € | 10 634 € | - | - | - |
| TOTAL | 277 854 € | 132 727 € | 34 411 € | 145 126 € | 14 210 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 822 € | -4 263 € | +6 085 € |
| 2 | +1 822 € | +984 € | +838 € |
| 3 | +1 822 € | +1 057 € | +765 € |
| 4 | +1 822 € | +1 132 € | +690 € |
| 5 | +1 822 € | +1 208 € | +614 € |
| 6 | +1 822 € | +1 287 € | +535 € |
| 7 | +1 822 € | +1 367 € | +455 € |
| 8 | +1 822 € | +1 449 € | +373 € |
| 9 | +1 822 € | +1 533 € | +289 € |
| 10 | +1 822 € | +1 620 € | +202 € |
| 11 | +1 822 € | +1 708 € | +114 € |
| 12 | +1 822 € | +1 798 € | +24 € |
| 13 | +1 822 € | +1 891 € | -69 € |
| 14 | +1 822 € | +1 985 € | -163 € |
| 15 | +1 822 € | +2 082 € | -260 € |
| 16 | +1 822 € | +2 182 € | -360 € |
| 17 | +1 822 € | +2 283 € | -461 € |
| 18 | +1 822 € | +2 388 € | -566 € |
| 19 | +1 822 € | +2 494 € | -672 € |
| 20 | +1 822 € | +2 603 € | -781 € |
| 21 | +1 822 € | +2 715 € | -893 € |
| 22 | +1 822 € | +2 830 € | -1 008 € |
| 23 | +1 822 € | +2 947 € | -1 125 € |
| 24 | +1 822 € | +3 067 € | -1 245 € |
| 25 | +1 822 € | +3 190 € | -1 368 € |
| Total | +45 550 € | +43 538 € | +2 012 € |