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À VENDRE – Grand T3 avec fort potentiel à Blagnac – Vente directe sans frais d'agenceNe manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement T3 spacieux, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway « Place du Relais » et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Blagnac, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.Vous profiterez d'un environnement agréable, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, services, espaces verts et principaux axes routiers. L'accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi (Airbus, zones d'activités aéronautiques, etc.) constitue un véritable atout.L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grand cellier. Son agencement permet de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur moderne, confortable et entièrement personnalisé selon vos envies.Situé en rez-de-chaussée, il conviendra parfaitement aux familles avec enfants, aux personnes recherchant un logement facilement accessible ou encore aux investisseurs souhaitant valoriser un bien après rénovation. Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur privatif, la résidence bénéficie de nombreux espaces verts accessibles aux résidents.Ses principaux atouts :Appartement T3 offrant de beaux volumes.Grand potentiel de rénovation et de valorisation.Résidence calme et arborée.Chauffage collectif inclus dans les charges.Stationnement libre et facile au sein de la résidence.Proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des services.À seulement quelques minutes du centre-ville de Blagnac et de Toulouse.Informations sur la copropriété :Résidence bien entretenue de 60 lots.Charges mensuelles : 198 euros/ mois (chauffage collectif et eau compris).Taxe foncière 2025 : 1 400 euros.Aucune procédure en cours.Vente directe par le propriétaire – Aucun frais d'agence à prévoir !N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement sur le secteur recherché de Blagnac !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite